Puestos

RESIDENTE DE OBRA.
Debe tener conocimientos, habilidades, experiencia y capacidad suficiente para llevar la administración y dirección de los trabajos; debiendo considerar el grado académico de formación profesional de la persona, experiencia en administración y construcción de obras, desarrollo profesional y el conocimiento de obras similares de las que se hará cargo.
Funciones:
*Supervisión, vigilancia, control y revisión de los trabajos.
* Toma de las decisiones técnicas correspondientes y necesarias para la correcta ejecución de los trabajos, debiendo resolver oportunamente las consultas, aclaraciones, dudas o autorizaciones que presente el supervisor o el contratista, con relación al cumplimiento de los derechos y obligaciones derivadas del contrato;
* Dar apertura ala bitácora, la cual quedará bajo su resguardo, y por medio de ella dar las instrucciones pertinentes y recibir las solicitudes que le formule el contratista;
* Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus aspectos de calidad, costo, tiempo y apego a los programas de ejecución de los trabajos de acuerdo con los avances, recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en elcontrato.
* Cuando el proyecto requiera de cambios estructurales, arquitectónicos, funcionales, de proceso, entre otros, deberá recabar por escrito las instrucciones o autorizaciones de los responsables de las áreas correspondientes;
* Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectónicos y de ingeniería, especificaciones de calidad de los materiales yespecificaciones generales y particulares de construcción, catálogo de conceptos con sus análisis de precios unitarios o alcance de las actividades de obra, programas de ejecución y suministros o utilización, términos de referencia y alcance de servicios;
* Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y características pactadas enel contrato;
* Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los números generadores que las respalden;
* Coordinar con los servidores públicos responsables, las terminaciones anticipadas o rescisiones de obras y, cuando procedan, las suspensiones de obra.
* Tramitar, en su caso, los convenios modificatorios necesarios;
* Rendir informes periódicos, así como un informefinal sobre el cumplimiento del contratista en los aspectos legales, técnicos, económicos, financieros y administrativos;
* Autorizar y firmar el finiquito del contrato;
* Verificar la correcta conclusión de los trabajos, debiendo vigilar que la unidad que deba operarla reciba oportunamente el inmueble en condiciones de operación, los planos correspondientes a la construcción final, asícomo los manuales e instructivos de operación y mantenimiento y los certificados de garantía de calidad y funcionamiento de los bienes instalados;
* Cuando exista un cambio sustancial al proyecto, a sus especificaciones o al contrato, el residente de obra presentará a la dependencia o entidad el problema con las alternativas de solución, en las que se analice factibilidad, costo y tiempo deejecución, y establecerá la necesidad de prórroga.
Perfil del residente de obra.
Escolaridad: Lic. En Arquitectura o ingeniero civil.
Edad: 24 a 35 años
Experiencia: Dos años mínimo en construcción.
Conocimientos básicos: AutoCAD, precios unitarios, y presupuestos.
Capacidad de: Interpretación de planos de obra, "don" de mando, conocimiento de materiales y su correcta aplicación, dar solucionesinmediatas a problemas inmediatos, y temple para soportar la presión o trabajar bajo presión.
SUPERVISOR DE OBRA.
Es el auxilio técnico de la residencia de obra, este profesional capacitado, actúa durante varios procesos de la construcción, prestado un servicio periódico mediante el cual unge de asesor técnico proporcionando orientación y control a la misma.
Funciones:
* Previo al inicio...