QUE SE YO

ESTO ESTA TODO RE MAL LOCO• Vigilar y supervisar la correcta ejecución de la obra, asegurando un nivel optimo de calidad tanto en el área técnica como administrativa.
• Será el responsable de la toma de decisiones en la obra y en los comités.
****DIRECTOR DE OBRA
Se entiende por dirección de obra a la función que el profesional desempeña controlando la fiel interpretación de los planos y dela documentación técnica que forma parte del proyecto y la revisión y extensión de los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución, inclusive el ajuste final de los mismos
¿Por qué es necesaria la dirección de obra?
Porque iniciada la ejecución material de la obra, se hace indispensable encontrar un profesional, que pueda interpretar y traspasar a la realidad, el lenguajesimbólico de líneas, dibujos y números, con que se han expresado los planos del proyecto. Hace falta también en algunos casos, una autoridad responsable de esa interpretación, ante la policía de la edificación, que además ordene y dirija las actividades de todas aquellas personas que de una u otra forma intervendrán en el proceso constructivo.
¿El proyecto y la dirección de obra, deben ser encomendadosa un mismo profesional?
No necesariamente. En la ley y en la práctica argentina la función de Dirección de Obra es totalmente independiente del Proyecto, razón por la cual resulta perfectamente posible que ambas tareas se asignen a profesionales independientes y hasta desconocidos entre sí.
• ¿Cómo se ha interpretado jurisprudencialmente el calificativo de «director de obra»?
• En autos«Erlich, Marta c/ Cybel, Ber» ( La Ley T 1980 B páginas 218/221), se ha destacado que el calificativo de director de obra, corresponde al profesional que de tal función se hace responsable frente a la autoridad competente, firmando los planos respectivos, juntamente con el propietario que con su firma ratifica ese nombramiento, y tácitamente lo admite hasta que se pida su remoción.
¿Cuál es laperiodicidad con que el director de obra, debe cumplir sus funciones?
Dicha periodicidad, de no estar regulada por el contrato, debe ser decidida por el propio director de obra, en uso de las facultades que le son propias. Por ello se ha decidido que «Versando la controversia acerca del efectivo control de la obra por el arquitecto, a fin de determinar su derecho al cobro de honorarios como director,como no existe ningún precepto legal que establezca la periodicidad de dicho control, la cuestión debe quedar librada al criterio exclusivo del director de obra, toda vez que en última instancia, será el único responsable por cualquier vicio o defecto de construcción
Funciones del “ director técnico “ :
- Gestionar la aprobación de la documentación técnica.
- Controlar la fiel interpretación delos planos de proyecto.
- Realizar el estudio de propuestas.
- Supervisar la correcta ejecución de los trabajos.
- Asentar las instrucciones y órdenes de servicio en el libro
de obra.
- Confeccionar los certificados para efectuar los pagos parciales,
liquidación y ajuste final.
- Gestionar la aprobación de los planos conforme a obra.


***CONDUCTOR DE OBRA
FUNCION DEL CONDUCTOR DE OBRA:Se verá obligado a delegar el manejo de la obra, relacionado con la organización y control del personal de producción. Puede recibir y firmar órdenes de servicio, atender a las visitas e inspectores que estén presentes en la obra, firmar remitos, etc.
ORGANIZACIÓN: Será el responsable de la organización del personal, vigilancia de los trabajos, abastecimiento oportuno a los puestos, etc.PERSONAL INTERVINIENTE: El título de ingeniero o técnico vial.

VISITA DE OBRA: Su estadía en obra es permanente.


: Funciones del “ conductor de obra “ :
“ Cuando la obra se realiza por el sistema de administración,
asume las responsabilidades de un representante técnico “
Y además debe :
- Intervenir en la contratación, distribución y destino del personal.
- Intervenir en la...