Rangos De Los Derechos Hipotecarios

RANGOS DE LOS DERECHOS HIPOTECARIOS
Sobre una hipoteca , podía imponerse una segunda o ulteriores hipotecas .En tal caso, valían las siguientes normas :primero se pagaba al acreedor mas antiguo ydespués a los otros .Si se presentaban varios acreedores de igual antigüedad , el pago se hacia prorrata, con excepción de las hipotecas privilegiadas,fiscales,hipoteas a favor de la mujer y de lospupilos.
El orden de prelación era el mismo que hemos mencionado, por ultimo seguían todos los otros acreedores hipotecarios según orden de antigüedad.
Puesto que las hipotecas no se inscribían enregistros públicos el emperador. LEÓN (472d.c) con el fin fe evitar fraudes. Ordeno que las hipotecas podían construirse también, por acto publico, suscritos por lo menos por tres testigos .De talmanera, estas hipotecas publicas, tenían relación sobre otras no publicas ,salvo ,el derecho de prelación que las privilegiadas tenían ante todas las categorías de hipotecas. En el derecho clásico no seposia imponer hipotecas sobre la servidumbre urbana, pero en la época del derecho Justiniano se podían hipotecar las servidumbres rusticas.
El usufructo, también posia ser objeto de hipoteca y deprenda. Por ultimo, podía construirse hipoteca sobre la hipoteca .Así por ejemplo: Marco, acreedor hipotecario de Lucio, estaba facultado a entregar a Pedro su derecho de hipoteca contra Lucio.

CAPITULXLVI
LOS DERECHOS DE ACREEDOR PRENDATARIO E HIPOTECARIO
Cuando se constituía una prenda o una hipoteca, se ponían las clausulas por las cuales, en caso de no pagarse la deuda a su vencimiento,el acreedor pasaba a ser dueño de la cosa o podía venderla satisfaciendo su crédito con el dinero recibido y devolviendo el excedente al deudor.
La primera clausula (Lex comisoria)fue declarada nulapor CONSTANTINO y quedo solamente valida la segunda ,que autorizaba la venta del bien con devolución del excedente .Para dar eficacia ,efecto a dicha clausula ,se debía por tres veces ,invitar al...