Reales

LECTURA 1 DERECHOS REALES – PARTE GENERAL
Buteler Cáceres1 divide a los derechos subjetivos en: I.- DERECHOS QUE IMPORTAN DIRECTAMENTE A LA PERSONA y son extrapatrimoniales. Ejemplo: Derecho a la integridad física, a la intimidad, etc. II.- DERECHOS QUE IMPORTAN DIRECTAMENTE AL PATRIMONIO:  Derechos Personales: existe una relación jurídica entre un sujeto deudor y uno acreedor que puede exigirdel primero la realización de una prestación de dar, hacer o no hacer. Están reglados en el libro segundo del código civil.  Derechos Reales: existe una relación directa entre un sujeto y una cosa. Están reglados en el libro tercero del código civil. III.- MIXTOS, son los derechos intelectuales que poseen una faceta susceptible de valuación pecuniaria (referente a la explotación económica de lacreación), el aspecto económico y otra que no lo es (aquella potestad vitalicia para tutelar que la creación no sea cambiada o menoscabada), el aspecto moral. Aclaremos algunos conceptos. “Bien” Art. 2312 del Código Civil (CC): “los objetos inmateriales susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman bienes. El conjunto de bienes de una persona constituye su patrimonio”. “Cosa”, según elArt. 2311 del CC, es todo objeto material susceptible de tener un valor (no necesariamente pecuniario, puede ser afectivo o de otra índole). A partir de la reforma efectuada mediante ley 17.711 al código, las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energía y fuerzas naturales susceptibles de apropiación, técnicamente no son cosas, puesto que no son objetos materiales, simplementesiguen el régimen de éstas. Las cosas son clasificadas principalmente en muebles o inmuebles según su naturaleza y en bienes públicos o privados, según sea titular el Estado o un particular. Sobre el particular nos explayaremos más adelante. “Patrimonio”, según el art. 2.312 del CC: “Los objetos inmateriales susceptibles de

valor, e igualmente las cosas, se llaman "bienes". El conjunto de losbienes de una persona constituye su "patrimonio".

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BUTELER CACERES, JOSE A. “Manual de Derecho Civil – Parte General”, Ed. Mediterránea 2005, Córdoba, Pág. 54.
Materia: Derecho V – Derechos Reales Profesor: Andrea Belmaña

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La presente asignatura se avoca al estudio de los derechos reales. Desarrollaremos la definición propuesta por la Dra. Mariani de Vidal2 en su manual, siendoaconsejable la lectura del Art. 4973 y el párrafo final de su nota, así como la nota al Título IV del libro III.

DERECHO REAL - CONCEPTO
“Es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas sustancialmente de orden público, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relación inmediata, que previa publicidad obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse derealizar cualquier acto contrario al mismo (obligación negativa), naciendo para el caso de violación una acción real y que otorga a sus titulares las ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi. “ “un derecho absoluto”, porque es oponible erga omnes, es decir a toda la comunidad, en contraposición a los derechos relativos (obligaciones) que son oponibles a sujetos determinados. “decontenido patrimonial”, en el sentido expresado supra (con un valor para su titular). “cuyas normas, sustancialmente de orden público”, porque en buena medida, la organización y conservación de la sociedad reposa sobre las políticas referentes al derecho de propiedad, basta pensar en los derechos sobre patentes de invención, inmuebles, bienes de dominio público, entre otros. “y establecen entreuna entre una persona (sujeto activo) y una cosa”, cosa en el sentido del Art. 2311, antes reseñado. Como supuesto de excepción y una vez avanzada la asignatura, veremos el caso del derecho real de prenda sobre un crédito y de usufructo sobre un crédito o sobre un patrimonio. “una relación inmediata y directa”, debido a que el titular está en contacto con la cosa, sin precisar de un intermediario...