recomendaciones para hacer un contrato

¿Rentarás tu casa? Evita problemas

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La tía de Luis Fernando González murió hace siete años y desde entonces su familia y él hangastado casi medio millón de pesos en desalojar a 25 personas que viven en la propiedad que ella rentaba.

Una de las inquilinas tomó el control de la administración y cobra las rentas de losdemás vecinos del inmueble. Luis Fernando logró una orden de desalojo gracias a los contratos de arrendamiento que tenía su tía, pero ésta no procedió porque los inquilinos cambiaron los números delos departamentos e intercambiaron las viviendas.

“Hasta tratamos de ofrecerle dinero a la inquilina para que se fuera, pero ella dice que es dueña del inmueble”, comentó Fernando González.

Sicreías que el mayor riesgo de rentar un inmueble era que no te pagaran la renta, te equivocas. La imaginación y las malas prácticas de arrendatarios que se aferran a una propiedad no tiene límite.Algunos problemas pueden evitarse teniendo un contrato de arrendamiento de por medio, dijo el abogado civil y director general del Despacho Soluciones Jurídicas, Víctor Carrillo Estrada. Si setrata de una pareja, recomienda que ambos firmen el contrato.

Este debe contener el nombre del inquilino, de su pareja o con quien compartirá la propiedad, domicilio actual, ingreso, datoslaborales, antigüedad, teléfono y referencias, entre otros datos.

Según el abogado, el arrendador tiene el derecho de recibir en tiempo y forma el pago de la renta, que ésta se encuentre en las mismascondiciones en las que la entregó, a recibir el pago de los daños que el inquilino haya hecho a la propiedad y a rescindir el contrato en caso de que haya algún retraso en la renta, por mínimo queéste sea.

Además, antes de rentar el casero debe pedir referencias personales del inquilino e investigar su solvencia económica y moral para pagar la renta y si ha estado involucrado en...