Reconocimiento de adeudo

--------------- VOLUMEN NÚMERO
---ESCRITURA NÚMERO
---EN LA CIUDAD DE XALAPA-ENRÍQUEZ, ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, el día ________ de julio del año dos mil ocho, Yo, Licenciado LUIS OCTAVIO SALMERÓN ORTIZ, Adscrito a la Notaría Pública Número Quince de la Décimo Primera Demarcación Notarial, por licencia de su Titular, Licenciado HÉCTOR SALMERÓN ROIZ,HAGO CONSTAR:
---EL CONVENIO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, que celebran:
---Por una parte, el señor FRANCISCO JAVIER FAUS SOTELO, Apoderado General de "AGROINDUSTRIAS UNIDAS DE MÉXICO", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE como "LA PARTE ACREEDORA"; --------------------------
---Por otra parte, “FINCA LA TRINIDAD”, SOCIEDAD DE PRODUCCIÓN RURAL DE RESPONSABILIDADLIMITADA, representada por el señor APOLINAR CANTÓN VÁZQUEZ en su carácter de Administrador Único, a quien en lo sucesivo se le denominará como "LA PARTE DEUDORA”; y
---Los señores MARÍA DE LOURDES ARENAS QUEZADA y APOLINAR CANTÓN VÁZQUEZ, en su carácter de “AVALES Y OBLIGADOS SOLIDARIOS” y “LA PARTE GARANTE HIPOTECARIA Y PRENDARIA”;
---Acto jurídico que celebran al tenor de los antecedentes,declaraciones y cláusulas siguientes: ---------
--------------------------------- A N T E C E D E N T E S ---------------------
---I.- Por instrumento número diez mil ochocientos cuarenta y siete, de fecha veintiséis de diciembre del año dos mil siete, otorgado en Huatusco, Veracruz, ante la fe del Licenciado Francisco Rincón Vasconcelos, Notario Adscrito a la Notaría Pública Número Dos de la DécimaTercera Demarcación Notarial, cuyo primer testimonio fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Zona Registral de Huatusco, Veracruz, el día ocho de enero del año dos mil ocho, bajo el número 3 (tres) de la Sección Segunda, se hizo constar EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, hasta por la cantidad de $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS,CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL), que celebraron "AGROINDUSTRIAS UNIDAS DE MÉXICO", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, como la parte “ACREDITANTE” y “FINCA LA TRINIDAD”, SOCIEDAD DE PRODUCCIÓN RURAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, como parte “ACREDITADA”, y la señora MARÍA DE LOURDES ARENAS QUESADA, como parte “GARANTE HIPOTECARIA”, quien otorgó en garantía hipotecaria de las obligaciones contraídasen dicho instrumento, el inmueble identificado como UN PREDIO RÚSTICO UBICADO EN LA CONGREGACIÓN DE “EL OCOTE” UBICADO EN HUATUSCO, VERACRUZ, con una superficie de CINCO HECTÁREAS, comprendida entre los linderos y dimensiones siguientes: AL NORTE, en siete líneas quebradas: la primera de ochenta y un metros noventa centímetros, la segunda de quince metros, la tercera de treinta y un metros cuarentay nueve centímetros, la cuarta de cuarenta y tres metros, la quinta de ciento veinticuatro metros siete centímetros, la sexta de setenta y seis metros treinta y siete centímetros y la octava de ciento nueve metros ochenta y siete centímetros, con resto del Predio; AL SUR, en doce líneas: la primera de diecisiete metros cincuenta y cuatro centímetros, la segunda de veinticinco metros dieciséiscentímetros, la tercera de cincuenta y cuatro metros cincuenta y seis centímetros, la cuarta de cincuenta y seis metros setenta y nueve centímetros, la quinta de veinticinco metros veintisiete centímetros, la sexta de once metros treinta y nueve centímetros, la séptima de diez metros, la octava de treinta y siete metros veinticinco centímetros, la novena de once metros setenta y cinco centímetros, ladécima de once metros ochenta y tres centímetros, la décimo primera de treinta y seis metros treinta y un centímetros y la décimo segunda de ciento ochenta y dos metros noventa y seis centímetros, con resto del Predio y con propiedad del señor José Quezada; AL ORIENTE, en dos líneas: la primera de setenta y un metros sesenta y dos centímetros y la segunda de ciento cuarenta y dos metros...