RECONOCIMIENTO DE ADEUDO

ESCRITURA PUBLICA NUMERO XXX (2013).
En la Ciudad y Puerto de San Francisco de Campeche, Capital del Estado de Campeche, Estados Unidos Mexicanos, siendo las nueve horas del día catorce de agosto del año dos mil trece, Ante Mí, Licenciado Eduardo Xavier Castro Rodríguez, Notario Públi­co, encargado por impedimento temporal del Licenciado Humberto Javier Castro Buenfil de la Notaría PúblicaNúmero Treinta de este Primer Distrito Judicial del Estado, hago constar los siguientes actos:: ‑‑‑‑‑-----------------------------------------------
I.- CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA QUE CELEBRAN LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA COSTA BLANCA RESORTS, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR EMILIO ENRIQUE SOTO BRANSON, A QUIEN EN LOSUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PARTE DEUDORA”, Y DEUTSCHE BANK MÉXICO, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, DIVISIÓN FIDUCIARIA, ACTUANDO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE COMO FIDUCIARIO DEL FIDEICOMISO F/1596, REPRESENTADO POR SU DELEGADA FIDUCIARIA LA LICENCIADA MARÍA DEL CARMEN MOZAS GÓMEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE ACREEDORA”, AL TENOR DE LOS ANTECEDENTES, DECLARACIONES YCLÁUSULAS SIGUIENTES.
ANTECEDENTE
ÚNICO.- Mediante contrato privado de compraventa sujeto a condiciones suspensivas, de fecha quince de agosto de dos mil trece que celebraron Costa Blanca Resorts, S.A. de C.V. como vendedor, representada por el señor Emilio Enrique Soto Branson y Deutsche Bank México, S.A., Institución De Banca Múltiple, División Fiduciaria, actuando única y exclusivamente comofiduciario del fideicomiso f/1596, representado por su delegada fiduciaria la Licenciada María Del Carmen Mozas Gómez, como comprador, en relación a la Unidad Hotelera, mismo contrato que se agrega al apéndice de la presente escritura bajo los numero y folios correspondientes.
DECLARACIONES
-- PRIMERA.- DECLARA LA PARTE DEUDORA, por conducto de su representante que,:
a) Que es dueña y legítimapropietaria del siguiente bien inmueble: PREDIO URBANO EN LA AVENIDA 10 DE JULIO SIN NUMERO ENTRE LAS CALLES 15 Y 13 COLONIA PUNTILLA DE ESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 9,163.2184 METROS CUADRADOS.- Dicho predio se encuentra inscrito a su favor de fojas diecisiete a veintidós del Tomo ciento dos, Volumen D, Libro Primero con la Inscripción Quinta Número cuarenta y ocho mil seiscientosveintidós en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Segundo Distrito Judicial de Campeche.
-- SEGUNDA.- DECLARA LA PARTE ACREEDORA, por conducto de su representante que:
a) Que es una institución de banca múltiple debidamente constituida y válidamente existente de conformidad con las leyes de México y autorizada para actuar como institución fiduciaria en las operaciones a que se refiereel articulo 46 (cuarenta y seis), fracción XV de la Ley de Instituciones de Crédito y acreditada mediante la escritura publica numero 57,861, de fecha 25 de febrero de 2000, otorgada ante la fe del Licenciado Miguel Alessio Robles, Notario Publico 19 del Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedo debidamente inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federalbajo el folio mercantil numero 262,411 el día 11 de abril del año 2000.
b) Que su delegado fiduciario acredita su personalidad mediante la escritura publica numero 85,714 de fecha 22 de noviembre de 2010, otorgada ante la fe del licenciado Alfonso González Alonso Notario Publico numero 31 del Distrito Federal, cuyo primer testimonio fue inscrito el 10 de enero de 2011 ante el Registro Publico dela Propiedad y de Comercio del Distrito Federal bajo el folio mercantil numero 262,411, mediante la cual se hizo constar la designación de delegados fiduciarios y el otorgamiento de poderes por parte de Deutsche Bank México, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, cuyas facultades y poderes no le han sido revocadas, limitadas ni modificadas en forma alguna a la fecha de firma del...