Registral Primeros 3 Temas Usm

Guía Registral. Primer Parcial.
Carlos Aponte primeros 3 temas
Tema #1 Derecho Registral

Concepto. Es el conjunto de normas jurídicas que van a regular los órganos que van a ejercer la función registral, “estas establecen los órganos y mecanismos del sistema registral”. Está vinculado directamente al derecho a la propiedad privada.

Contenido. Su contenido es abarcado por los temas queestudia esta disciplina jurídica las cuales son.

a. Los principios registrales.
b. Los sistemas registrales.
c. EL conjunto de instituciones y órganos que conforman el derecho registral las cuales están establecidas en el CC y en la LRPN.
d. La publicidad registral, lo que comprende los organismos que la efectúan, su procedimiento, su objeto o su hecho jurídico y sus efectos.Caracteres.

a. Es un derecho legitimador tanto de personas como de bienes.
b. Es un derecho protector.
c. Carece de autonomía
d. Es un derecho regulador de la publicidad
e. Está formado tanto por normas de naturaleza formal, como por normas de naturaleza material.

Naturaleza jurídica. Está ubicado en el derecho público interno con repercusiones en el derecho privado.Rama jurídica o división.
Personas naturales – Registro civil
Relativo a las personas Personas Jurídicas – Registro mercantil
Derecho Registral
Relativo a los bienes Bienes muebles – Registro mobiliario
Bienes Inmuebles –Registro inmobiliario

Instituciones registrales. G.O °37333
a.         El sistema de folio real. Es indispensable adoptar el método de inscripción como sistema de registro que consiste en realizar un resumen de cada acto o negocio jurídico registrable e insertarlo en asientos digitables que constituyen el tracto sucesivo de los bienes y derechos reales inscritos. Esto permite que lainformación registral se encuentre actualizada permanentemente, sin necesidad de recurrir al estudio de todos los antecedentes desde su constitución. A este sistema se le denomina doctrinariamente sistema registral de folio real.
 
Tomando en cuenta que el sistema de folio real únicamente se puede aplicar a los inmuebles y derechos reales una vez que se hayan actualizado los catastros municipales, seadoptó un principio flexible conforme al cual el sistema de folio real se pondrá en práctica, progresivamente, cuando los catastros permitan al Ministerio del Interior y Justicia impartir la orden correspondiente a través de una Resolución.
 
b.         El sistema de folio personal. Este sistema se adopta para el Registro Mercantil y para el Registro Civil porque en ambos casos se está ante unregistro de personas y resulta inaplicable el sistema de folio real.
 
c.         Función registral especializada por materia. Para una organización y administración eficiente de la jurisdicción registral administrativa, es indispensable que cada Registro conozca de una materia especializada, sea inmobiliaria, mercantil o civil.
 
d.         Asignación de número de matrícula a cada bien y derechoinscrito. Cada bien o derecho inscrito se identificará de manera inequívoca asignándole una matrícula que se conformará tanto por números como por letras en orden consecutivo ascendente. De esta forma se sustituirá en materia inmobiliaria el sistema de folio personal actualmente vigente.
 
e.         Uso de las nuevas tecnologías de la información. Se considera de interés público el uso de mediostecnológicos en la función registral y notarial para que los trámites de recepción, inscripción y publicidad de los documentos sean practicados con celeridad, sin menoscabo de la seguridad jurídica. La Ley establece que los asientos registrales y la información registral emanada de los soportes electrónicos del sistema registral venezolano surtirán todos los efectos jurídicos que corresponden a...