Registro Nacional

UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE INGENIERIA TOPOGRÁFICA
LEGISLACION APLICADA IT-7004

Trabajo de Investigación:
“El Registro Nacional”

Profesor:
Lic. Agustín Días D.

Elaborado por:
Daniel Rojas Delgado A44617
Andrés Villalobos Monge A66177

22 marzo de 2012
I Semestre 2012

INTRODUCCION

En el presente trabajo de investigación se pretendedescribir, desde un marco jurídico y legal, al Registro Nacional. Éste organismo tiene como servicios:
* Consultas (planos, propiedades, gravámenes, documentos)
* Reconstrucción e índice 
* El Departamento de Reconstrucción es el encargado de Entregar y Recibir Boletas de Seguridad (muebles e inmuebles)
Sin embargo, más allá de los servicios la institución, el desarrollo de este trabajo sedebe a la relevancia de dicha institución en el país.El enfoque de la investigación está dirigida principalmente descriptivo e ideográfico, amparados en los conceptos de Derecho Real y Dominio. El primero, de acuerdo con el artículo 259 del Código Civil, “es el que se tiene en una cosa, o contra una cosa sin relación a determinada persona. Todo derecho real supone el dominio o la limitación de algunoo algunos de los derechos que éste comprende. El derecho real puede constituirse para garantizar una obligación puramente personal”.
Se entiende por Dominio o Propiedad Absoluta, es el poder que tiene alguien para disponer de lo suyo o para ejercer el control sobre otras personas. Vale la pena resaltar que el derecho personal sólo puede reclamarse de persona cierta y que por un hecho suyo o pordisposición de la ley, haya contraído la obligación correlativa (artículo 260 Código Civil).
El desarrollo del informe está compuesto por cuatro capítulos los cuales serán descritos a continuación. Un primer capítulo centrado en resaltar la importancia y la organización del Registro Nacional. Un segundo capítulo destinado a exponer las disposiciones generales del Código Civil, Código ProcesalCivil y Código de Notariado. En el capítulo tercero se concentrará en definir los conceptos de: Notario, Fe Pública, Escritura, Testimonio, Protocolo. Un último apartado destinado a la descripción del proceso de Inscripción de documentos.
Es muy importante, previo a la profundización en el tema, aclarar algunos aspectos y conceptos. Los bienes consisten en cosas que jurídicamente son muebles oinmuebles, corporales o incorporales. Para efectos de la investigación se dará énfasis a los bienes muebles e inmuebles.
De acuerdo con el Código Civil son inmuebles por naturaleza: las tierras, los edificios y demás construcciones que se hagan en la tierra.Las plantas, mientras estén unidas a la tierra, y los frutos pendientes de las mismasplantas. Por otro lado, bienes inmuebles son pordisposición de la ley: todo lo que esté adherido a la tierra, o unido a los edificios y construcciones, deuna manera fija y permanente.Las servidumbres y demás derechos reales sobre inmuebles.Todas las cosas o derechos no comprendidos en los artículos anteriores,son muebles.
ANTECEDENTES HISTORICOS
Los antecedentes históricos del Derecho Registral en Costa Rica y la aparición de un Registro de Hipotecasse localizan a partir del año 1778. Sin embargo, no será sino hasta 1865 cuando, tomando como base la citada Ley Hipotecaria Española, se crea el Registro Público, institución que comienza a funcionar el 2 de septiembre de 1867, día en que recibe el primer testimonio de escritura pública y cuya primera inscripción se efectúa el 4 de septiembre del mismo año.
En razón del desarrollo científico quehabía logrado el régimen registral, se pensó en unificar la dirección de los registros existentes, dictándose entonces la Ley de Bases del Registro Nacional N⁰ 4384, firmada por el Presidente de la República, José Joaquín Trejos Fernández, 25 de agosto de 1969 y publicada en La Gaceta N⁰ 194 del 28 de agosto del mismo año, que crea el Registro Nacional como dependencia del Ministerio de...