Registro Público De La Propiedad

Montes de Oca Pérez Ana Karen
Grupo: 08-02
Registro Público de la Propiedad

Antecedentes generales
Biblia: modos sacramentales para transmitir la propiedad
Egipto:
Archivos de negocios .- declaraciones cada 14 años para efectos fiscales
Archivos de adquisición.- inmobiliario, registradores (califican y autorizan) y se pasaba al notario
Bibliofilakes.- anotaciones preventivas “folio personal”Grecia: “oroi” le daban publicidad a la hipotecas
Roma: actos solemnes para transmitir propiedad; publicidad rudimentaria; no registros.
Mancipatio: por libro
In jure cesio: juicio ficticio
Truditio: entrega más intención (real o virtual)
Australia:
Sistema inglés o “acta torrens”. Registro sustantivo de propiedad; es inatacable y el registro expide el título. Existe solo un registro yregistrador para todo el territorio.
Razòn: la propiedad es de la corona y la propiedad privada es por concesión por medio del título del registro.
Alemania: Registro constitutivo, el contrato no transmite la propiedad.
Gewere: entrega más abandono por enajenación
Folio real
Paralelismo: daos salen de la oficina catastral

Antecedentes Nacionales

El régimen de la tenencia de la tierra en el derecho aztecatuvo un carácter público.
La tarea primordial del tlacuilo era  dejar constancia de todo tipo de acontecimiento  por medio de signos ideográficos y pinturas.
Durante la etapa de aculturación y colonización el oficio de escribano era específico de los españoles peninsulares.
La función  del escribano fedatario era asentar por escrito la fundación de las ciudades, la creación de instituciones, losasuntos tratados en los cabildos.
El Registro Público de la Propiedad surge como una finalidad administrativa., surge con la clandestinidad de las cargas y de los gravámenes de los bienes,
El registro surgió como un medio de seguridad en el tráfico jurídico y esa finalidad la logra mediante  la atribución de efectos a los asientos registrales relativos a la constitución, transmisión, modificación yextinción de los derechos reales sobre inmuebles.
Su nombre surge  de las inscripciones en los libros del registro y de los documentos relacionados con las inscripciones que estén archivados, poniendo a su disposición los libros con los asientos respectivos.
 
Antecedentes del Sistema Registral Mexicano

1539 las Cortes de Toledo propusieron a Don Carlos I la organización de un Registro deCensos, Tributos e Imposiciones.
1617 el Consejo de Indias, impone a los escribanos, una obligación  registral que indica: "En los títulos de registros de censos que se despachen, se diga que los escribanos tomen la razón y registren todos los censos que se otorgaren desde el día de la data del título y no de los que se hubieren otorgado antes"
1768 se dictó el documento "La instrucción de los señoresfiscales", que contiene conceptos regístrales y notariales tales como lo es el estudio de los oficios de hipotecas y la escribanía en México.
1784 la Audiencia en México aprobó "Las instrucciones de señores fiscales de hacienda aplicables a la Nueva España".
1853  se expidió la Ley y Arancel sobre el Oficio de Hipotecas lo que regulaba la venta del oficio hipotecario.
1861 se aprobó un ordenamientoespecial e independiente del Código Civil denominado "Ley Hipotecaria".
1867 el presidente Benito Juárez expide la Ley Orgánica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal, siendo esta ley la que sienta las bases de lo que hoy conocemos como: Oficio del Registro Público.
1868 se expide el Código Civil del Estado de Veracruz  cuyo Título XXI denominado Del Registro Público de la Propiedad estuvointegrado por 9 capítulos.
1870 después de la restauración de la República, se aprueba el Código Civil del Distrito Federal y Territorio de Baja California.
1871 el Ministerio de Justicia e Instrucción Pública expidió el Reglamento del Título XXIII del Código Civil del Distrito Federal y de la California, con ordenanza de instalación de la oficina denominada Registro Público de la Propiedad....