REGLAMENTO CONSTRUCTIVO SILAO GUANAJUATO

TITULO CUARTO
Proyecto Arquitectónico
CAPITULO XIV
Generalidades
REQUISITOS MÍNIMOS PARA TODO TIPO DE EDIFICACIONES
ARTICULO 76.
Uso de suelo
La dirección determinará las características de los edificios y los lugares
en que estos puedan autorizarse según sus diferentes clases y usos, para
lo cual tomara en cuenta las disposiciones del plan director.
ARTICULO 79.
Transportadores mecánicos.
Todaedificación con piezas habitables, que estén a una altura mayor de
13.00 metros (incluyendo sótanos), o el equivalente a planta baja y tres
niveles, deberá tener, por lo menos, un ascensor mecánico en servicio.
ARTICULO 82.
Fachadas colindantes y vanos
Todas las fachadas perimetrales o muros colindantes deberán terminarse
como mínimo con un aplanado de mortero de cal.
No se deberán abrir vanos oventanas en fachadas colindantes.
ARTICULO 83.
Azoteas
El tratamiento de las azoteas deberá hacerse atendiendo a las siguientes
normas:
A).- Las descargas de aguas pluviales deberán hacerse siempre dentro de
los límites de la propiedad.
B).- Los lugares destinados al lavado y tendido de ropa, deberán
protegerse visualmente en todos sus lados a una altura mínima de 2.00
mts.
C).- No se permitirá quese utilicen las azoteas para áreas de bodegas si
no están por lo menos protegidas visualmente en todos sus lados a una
altura de 3.00 m. Y que este diseñada para tal uso.
CAPITULO XV
Altura de las edificaciones
Espacio sin construir

ARTICULO 84.
Altura máxima
Ningún punto de un edificio podrá estar a mayor altura de 1.75 veces la
distancia entre los paramentos de la calle.
La altura deberámedirse sobre el nivel medio de la guarnición de la
acera, en el tramo de la calle correspondiente alfrente del predio.
En el caso de que hubiere proyectos de planificación, derivados del plan
director, regirán las disposiciones señaladas en el mismo.
En plazas y jardines, la limitación de la altura de las edificaciones Será
dictaminada por la dirección de acuerdo a un estudio de impacto
ambiental.ARTICULO 85.
Altura máxima de edificaciones en esquinas de calle con anchura
diferente.
En caso de edificios en esquina de calles con anchuras diferentes, la
altura máxima del edificio debe ser 1.75 veces la distancia entre los
parámetros de la calle angosta.
ARTICULO 87.
Espacios sin construir y áreas de dispersión
Los edificios deberán tener los espacios sin construir que sean necesarios
paralograr una adecuada iluminación y ventilación.
Las áreas de dispersión en edificios de uso mixto, serán por lo menos
iguales a la suma que se requiera para cada fin, salvo que se demuestre
que no existe superposición en su funcionamiento.
CAPITULO XVI
Edificaciones para habitaciones
ARTICULO 88.
Superficie descubierta
A partir del nivel en que se desplantan los pisos de un edificio destinado
ahabitación, deberán quedar superficies libres destinadas a patios que
sirvan para dar iluminación y ventilación a las distintas áreas habitables y
no habitables.
ARTICULO 89.
Piezas habitables y no habitables Se consideran piezas habitables los
locales que se destinen a salas, despachos, comedores y dormitorios, no
habitables, las destinadas a cocinas, cuartos de baño, excusados,

lavaderos, cuartos deplancha y circulaciones, el destino de cada local
será el que resulte de su ubicación y dimensiones, mas no el que se le
quiera fijar arbitrariamente.
ARTICULO 90.
Dimensiones mínimas para piezas habitables y no habitables
Para piezas habitables, la dimensión mínima libre Sera de 2.50 m. Por
lado y su área mínima de 7.50 m2, así mismo, deberá contar con una
altura mínima de 2.40 m. Para piezas nohabitables la dimensión mínima
libre, será de 1.00 m. por lado y su área mínima de 2.50 m2 así mismo,
deberá contar con la altura mínima de 2.40 m. Lo que no esté
considerado al respecto, en este capítulo, deberá remitirse a las normas
técnicas.
ARTICULO 91.
Iluminación y ventilación
Toda pieza habitable en todos los pisos deberá tener iluminación y
ventilación por medio de vanos que darán...