reglamento de construccion, Managua, Nicaragua

REGLAMENTO DE PERMISO DE CONSTRUCCION
MINISTERIO DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS
Reglamento de Permiso de Construcción para el Área del
Municipio de Managua.
Reg. No. 2996- R/F 858897- C$ 5,500.00
El Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, en uso de la facultad
conferida en el Decreto No. 504 de la Junta de Gobierno de Reconstrucción
Nacional del 30 de agosto de 1980.
EMITE:El siguiente: “Reglamento de Permiso de Construcción para El Área del
Municipio de Managua”.
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Capitulo I:
De los fines y obligatoriedad.
Arto. 1.- El presente Reglamento tiene por objeto establecer las normas y
procedimientos para obtener el Permiso de Construcción, que toda persona
privada, sea ésta natural o jurídica, o pública, que desee realizar unaobra de
construcción dentro del área del Municipio de Managua, debe de solicitar al
Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos.
Arto. 2.- Toda obra de construcción en el Área Urbana - Regional para iniciarse
debe contar con el correspondiente Permiso de Construcción extendido por el
Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, quien revisará los planos y
demás documentos que serequieren para la obra y otorgará la Aprobación
Técnica, cuando cumplan con los reglamentos, códigos y normas que le sean
aplicables.

Arto. 3.- El Permiso de Construcción se clasifica según la obra en:
a. Permiso de Infraestructura.
b. Permiso de Desarrollo Urbano.
c. Permiso de Desarrollo Vial.
d. Permiso de Edificación.
e. Permiso de Proyecto Especial.
El Permiso de Construcción que seotorgue, debe indicar si se trata de
construcción nueva, reparación, remodelación, anexo, ampliación o extensión,
reforzamiento, cambio de estructura, demolición o cualquier otra obra que se
relacione al desarrollo de que se trate, o bien, combinación de ellas.
Arto. 4.- Una vez otorgado el Permiso de Construcción, toda obra debe realizarse
según los planos y documentos que haya aprobado elMinisterio de Vivienda y
Asentamientos Humanos.
Arto. 5.- El Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos establecerá un
sistema de inspecciones y control de las obras de todo desarrollo y podrá hacer
una inspección final de las mismas previa a su ocupación.
Arto. 6.- Toda obra de construcción nueva o modificada debe estar de acuerdo al
Reglamento de Zonificación y Uso del Suelo para el Área delMunicipio de
Managua y con las normas del presente Reglamento.
Arto. 7.- No se puede cambiar el uso aprobado en el Permiso de Construcción
correspondiente, sin la previa autorización del Ministerio de Vivienda y
Asentamientos Humanos.
Arto. 8.- Todos aquellos proyectos que a juicio del Ministerio de Salud (MINSA)
puedan causar un impacto ambiental negativo; para su aprobación por parte delMinisterio de Vivienda y Asentamientos Humanos deben ser revisados en base a
las normas que para tal efecto dicte el Ministerio de Salud.

Los proyectos industriales deben ser revisados adicionalmente, en base
a las normas que al respecto de la contaminación dicte el Instituto Nicaragüense
de Recursos Naturales y del Ambiente (IRENA).
Arto. 9.- Todos los edificios de desarrollo en alturaprincipalmente
multifamiliares y de oficinas para su aprobación por parte del Ministerio de
Vivienda y Asentamientos Humanos, deben tener en la planta baja, buzones para
el depósito y recepción de la correspondencia de los usuarios, lo cual será
supervisado por Telecomunicaciones y Correos de Nicaragua (TELCOR).

Capitulo II:
De las Definiciones.
Arto. 10.- Para los efectos de esteReglamento se incorporan las siguientes
definiciones:
a.
ampliación o extensión: es la construcción nueva que incluye
elementos estructurales y no estructurales adjunta a una existente dentro
de un mismo lote.
b.
Anexo: es la construcción nueva que incluye elementos
estructurales y no estructurales, que no está adjunta a una existente dentro
de un mismo lote.
c.
Ante-Proyecto: es el trazado...