reglamento de construccion

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REGLAMENTO INTERNO DE CONSTRUCCIÓN
CONDOMINIO RESIDENCIAL
LOMAS DE ANGELOPOLIS, ZONA AZUL.
PARQUE SAN JUAN
El presente REGLAMENTO forma parte del Régimen de Propiedad y Condominio
del Condominio Residencial Lomas de Angelópolis Parque San Juan, es de
observancia obligatoria para los condóminos del Desarrollo Residencial, ya sea en
los lotes individuales como enlos lotes de las privadas: Arecibo, y Viques y tiene
por objeto establecer normas que permitan la mejor convivencia entre los
habitantes, así como también se sujeta a las normas y disposiciones contenidas
en el REGLAMENTO DE CONSTRUCCION VIGENTE para el Municipio de Santa
Clara Ocoyucan, Puebla.
1. - El destino de los lotes del CONDOMINIO RESIDENCIAL LOMAS DE
ANGELOPOLIS PARQUE SAN JUAN, serápara desarrollo de una vivienda
unifamiliar por lote de terreno.
2.- El conjunto siempre estará bardeado, y se prohíbe demoler, modificar o utilizar
de modo alguno la barda perimetral, propiedad del condominio; asimismo, por
seguridad estructural de las construcciones, se prohíbe utilizar la barda como
elemento de carga. Es obligación de cada vecino colindante el conservar el lado
internode la barda en su estado original.
3. - Todas las vialidades, guarniciones, banquetas, camellones, salón de usos
múltiples, caseta de vigilancia, barda perimetral, áreas verdes, y los servicios de
infraestructura en general, serán copropiedad de los CONDOMINOS, de acuerdo
al porcentaje de indiviso del que sean propietarios.
4.- Con el fin de aplicar el debido tratamiento a las aguas residualesy pluviales, es
obligatorio separar el drenaje sanitario del drenaje pluvial, al igual que conectarlo a
la red correspondiente. La administración del CONDOMINIO podrá, en cualquier
momento, verificar el cumplimiento de esta norma. Cualquier obra de demolición
necesaria por conexión inadecuada será con cargo al propietario del lote y éste se
hará acreedor a la sanción establecida en eltabulador de este Reglamento.
5. – Para todos los lotes el área de desplante de construcción no podrá ser mayor
al 70% del área del lote.
6. - No podrán construirse edificaciones de más de 8.50 metros de altura total,
(incluyendo chimeneas, tinacos, pretiles, etc.). Debido a la topografía de los
terrenos, para esta disposición se tomará una línea trazada entre el nivel medio de
la banqueta en elfrente del predio y el nivel medio en el fondo del predio.
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Lote con pendiente
negativa.

Lote con pendiente
positiva.

7. - Todas las edificaciones deberán tener como mínimo dos lugares de
estacionamiento para automóviles por vivienda, ya sea techados o descubiertos,
en la parte interior del predio. El largo para cada cajón deberá de ser de mínimo 5
metros y el área total de estosdeberá estar dentro del predio. Ningún vehículo
puede estacionarse parcialmente o totalmente en área de banqueta.

8. - Restricciones de construcción:
Criterios de Restricciones de construcción. (Fig. No. 1)
A. Frontal: Para todos los lotes, no se podrá construir nada en una franja de
2.00 metros al frente de cada lote.
B. Fondo: Para todos los lotes, no se podrá construir nada en una franjade 2
metros al fondo de cada lote.
C. Lateral: Para todos los lotes, en las colindancias laterales entre ellos, podrá
no dejarse separación, siempre y cuando:
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• Se coloque un material flexible entre las construcciones que
garantice su independencia.
• Se impermeabilice el muro a fin de evitar filtraciones entre lotes.
• Se coloque un tapajuntas en la unión.
D. Para todos los lotesen esquina las restricciones son, aparte de las ya
mencionadas, 1 metro de restricción lateral colindante a banqueta. Para
cualquier tamaño de lote, si este está ubicado en esquina colindante a area
verde, no hay restricción lateral.
E. Lotes con dos frentes: Están prohibidos los accesos por dos frentes, salvo
esquinas o autorización particular de la Administración.
F. Lotes colindantes a...