reglamento de Construcciones del Mpio de Saltillo

Reglamento publicado en el Periódico Oficial número 5 de fecha 17 de enero de 2006

Ultima reforma publicada en el Periódico Oficial número 12 de fecha 08 de febrero de 2013




Reglamento de Desarrollo Urbano y Construcciones para el Municipio
de Saltillo


TÍTULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES


CapÍtulo I

Objeto

Artículo 1. Son de orden público e interés social lasdisposiciones del presente reglamento y tienen por objeto la aplicación de los ordenamientos urbanos expresados en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Saltillo, el Plan Municipal de Desarrollo Urbano y el Programa de Ordenación Interestatal de la Zona Conurbada Sureste de Coahuila, así como la regulación de las acciones públicas o privadas de aprovechamiento urbano para la utilización de lavía pública, la edificación, instalación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales dentro del territorio municipal, con objeto de garantizar, por lo menos, las condiciones básicas de seguridad, habitabilidad, higiene, acondicionamiento ambiental, funcionamiento e integración al contexto urbano de las mismas, en beneficio desus ocupantes.

Artículo 2. Quedan prohibidos en el Municipio de Saltillo los asentamientos humanos irregulares.



CapÍtulo II

Alcance

Artículo 3. Este reglamento es de aplicación general en el Municipio de Saltillo, quedando sujetos a sus disposiciones todas las personas físicas o morales, que realicen cualquier tipo de proyecto, construcción, desarrollo y servicio en propiedadpública o privada, así como el uso de la vía pública.

Para el eficaz cumplimiento del presente reglamento se deberán observar las demás disposiciones municipales vigentes.

Se considera normatividad supletoria a este reglamento lo dispuesto en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila de Zaragoza, la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmueblespara el Estado de Coahuila y el Reglamento de Construcciones para el Estado de Coahuila de Zaragoza.



CapÍtulo III

Normatividad

Artículo 4. El presente reglamento fija las reglas y normas a que deben sujetarse todos los proyectos de desarrollo urbano o construcción; establece los procedimientos administrativos para la expedición de las respectivas constancias, certificaciones,autorizaciones y licencias municipales en esta materia; prevé la aprobación de planos y proyectos, la supervisión por parte del propietario, así como la supervisión e inspección por parte de la autoridad municipal.



CapÍtulo IV

De las Definiciones

Artículo 5. Para los efectos del presente reglamento se entiende por:

I. Adaptación: las obras para adecuar un espacio a un nuevo uso del suelo.II. Ampliación: la acción o efecto de agrandar cualquier construcción.

III. Asentamiento Humano: el establecimiento de un conglomerado demográfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un área físicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que lo integran.

IV. Ayuntamiento: el R. Ayuntamiento de Saltillo.

V.Banqueta: parte de una vía pública destinada al tránsito peatonal.

VI. Bitácora: libro foliado y encuadernado donde se asientan todas las incidencias de la construcción, tales como procedimientos constructivos, cambios estructurales o de cimentación, supervisión del armado del acero y de las especificaciones del concreto para el colado de losas.

VII. Camellón: banqueta central de una vía públicaque divide en dos cuerpos el arroyo de una calle.

VIII. Cargas vivas: las fuerzas que se producen por el uso y ocupación de las construcciones y que no tienen carácter de permanente.

IX. Centro Metropolitano (CM): el espacio situado estratégicamente, el cual tiene funciones predominantes de equipamiento regional y primario para el servicio público, favoreciendo el establecimiento de usos...