REGLAMENTO DE EDIFICACIONES 0.10

320644

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LICA DEL P
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NORMAS LEGALES

NORMA GE.040
USO Y MANTENIMIENTO
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artículo 1.- El uso que se de a una edificación implica
el cumplimiento de las normas expedidas por los órganos
competentes sobre la materia, lo cual debe estar expresado en el proyecto de edificación de obra nueva o de
adecuación de la edificación existente yconsecuentemente
en la Licencia de Obra y, en su caso, en la Licencia de
Funcionamiento.
Artículo 2.- Las edificaciones no pueden dedicarse a
usos que excedan las cargas de diseño, vivas o muertas,
o modifiquen el comportamiento de la estructura en perjuicio de su estabilidad.
Artículo 3.- Toda obra de edificación a realizarse en
un inmueble existente deberá ser ejecutada contando con
laLicencia de Obra respectiva y bajo la responsabilidad
de un profesional, cuidando no debilitar las estructuras
originales involucradas.
Las remodelaciones o ampliaciones en edificaciones
bajo el régimen de copropiedad deberán ser ejecutadas
con la autorización de los copropietarios de la edificación,
no debiendo afectar la estabilidad de su estructura ni las
instalaciones de uso común.Para el caso de las edificaciones bajo el régimen de propiedad común, las obras deberán ser ejecutadas con arreglo al Reglamento Interno.
Artículo 4.- Las obras de edificación deberán efectuarse en estricto respeto a las normas relativas a la protección del medio ambiente y en cumplimiento de los horarios para trabajos de construcción civil establecidos por
las municipalidades.
En caso deedificaciones cuyos proyectos originales
hayan contado con estudios de impacto ambiental, las recomendaciones técnicas contenidas en él deben ser consideradas obligatoriamente para la ejecución de cualquier
obra posterior.
Artículo 5.- Las edificaciones declaradas en estado
ruinoso no pueden ser habitadas ni empleadas para ningún uso. Los propietarios de edificaciones en este estado
deberánefectuar trabajos de remodelación y consolidación de la estructura o de demolición, para lo cual deberán obtener las licencias respectivas.
Cuando se trate de bienes culturales inmuebles, se deberá solicitar las recomendaciones y/o autorizaciones al
Instituto Nacional de Cultura.
CAPITULO II
USO DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 6.- El material excedente de las obras de refacción o remodelación, asícomo los bienes muebles en
desuso, no podrán ser dispuestos en la vía pública, en el
retiro municipal, ni en el techo o azotea de la edificación.
El recojo y la disposición final se regirá por las normas
municipales sobre la materia.
Artículo 7.- Las viviendas en edificios multifamiliares
deberán contar con un sistema de recolección y eliminación de desechos, el cual tendrá como mínimo undepósito de dimensiones suficientes para alojar los recipientes
recolectores de residuos sólidos.
En el caso de edificaciones no residenciales, se deberá contar con ambientes adecuados para el almacenamiento de los residuos que su uso genere y con un sistema
que garantice una adecuada disposición final, con arreglo
a las normas de salud sobre la materia.
Artículo 8.- Los equipos o maquinariasque deban instalarse y que sean necesarias para el funcionamiento de
la edificación y que produzcan vibraciones, deberán estar
aislados de la estructura de la edificación, de manera que
no se trasmitan a ésta. Igualmente el ruido o la vibración
producida por el uso de equipos o maquinarias no deberá, en ningún caso, perturbar a los ocupantes de la propia
edificación ni a los de lasedificaciones vecinas, debiendo
ceñirse a las disposiciones que sobre la materia establezcan las municipalidades.
Artículo 9.- El uso de la edificación debe evitar la producción de humos, humedad, salinidad, ruidos, vibraciones, corrosión, cambios de temperatura o malos olores,
que puedan causar daños a las personas, a la propia edificación o a la de terceros.

El Peruano
viernes 9 de junio de 2006...