REGLAMENTO DE URBANIZACION COPIA
Páginas: 5 (1174 palabras)
Publicado: 7 de octubre de 2015
REGLAMENTO DE URBANIZACION “PASEO DEL PRADO”
Art. 1.- El presente reglamento tiene por objeto establecer las normas y disposiciones que rigen las relaciones de carácter administrativo, civil y penal existente entre los copropietarios del inmueble (URB. PASEO DEL PRADO) de propiedad del Sr. Luis Enrique Bonilla Cachimuel
Art. 2.- El inmueble (URB. PASEO DEL PRADO) de propiedad del Sr.Luis Enrique Bonilla Cachimuel, se encuentra ubicado en la calle Eloy Alfaro entre calle Tarqui y Pasaje 14, barrio Pradera Sierra, parroquia San Francisco, cantón Cotacachi, Provincia Imbabura.
Art. 3.- El área total del terreno en el que implanta este inmueble (URB. PASEO DEL PRADO) de propiedad del Sr. Luis Enrique Bonilla es de 3964.74 m2, con un área total de construcción de 1899.36 m2,concernientes a dieciocho casas independientes, conforme se desprende de los planos que como documento habilitante se adjunta, en los cuales constan los linderos, áreas, alícuotas y demás especificaciones técnicas.
Cada casa tiene un área de construcción de 105.52 m2 y está compuesta de:
Planta baja N + 0.20
Una sala- comedor
Un estudio
Medio baño
Una cocina
Graderío de acceso para la siguienteplanta
Jardín Frontal
Patio posterior
Un garaje
Una lavandería
Un porche
Planta alta N + 2.80
Un cuarto de estar
Dos dormitorios
un estar
un baño completo
un dormitorio máster con baño
Un hall
Una terraza inaccesible
Los planos en referencia forman parte del presente Reglamento y los copropietarios desde ya lo aceptan como único; para régimen de urbanización, así como también su relación comoobligaciones y derechos.
DE LOS BIENES EXCLUSIVOS Y PRIVADOS
Art. 4.- El inmueble consta de 18 unidades de vivienda (casa)
Se adjunta cuadro e áreas y alícuotas de todas las unidades de vivienda, áreas verdes, aceras y vías de acceso.
Este inmueble está compuesto de dieciocho casas independientes, cada una con bienes exclusivos y bienes de uso privado, que pertenecen a sus correspondientescopropietarios, por lo tanto podrán ejercer dentro de los términos legales y con las limitaciones de propiedad, todos sus derechos.
Art. 5.- El pago de impuestos, tasas municipales, entre otros, correrá por cuenta de cada copropietario, ya que las casas son independientes.
Art. 6.- Los copropietarios están obligados a dar mantenimiento a su propiedad individual, procurando la existencia deun mantenimiento en conjunto y evitando la afectación de bienes del otro y no atentarán bajo ningún pretexto sobre la estabilidad de todo el inmueble.
DE LOS DEBERES DE LOS COPROPIETARIOS
Art. 7.- Son deberes de los copropietarios:
a) Nombrar un Administrador y Secretario, en el caso de que así lo creyeren conveniente y de no existir la necesidad de nombrar un administrador, corresponde a loscopropietarios el cuidado, vigilancia de todo edificio.
b) Las actas de las sesiones se redactarán y se aprobarán en la misma sesión, a fin de que surta efectos inmediatos, debiendo ser firmados por el Administrador. Las actas de las sesiones se llevarán en libro especial a cargo del Secretario.
c) El pago por concepto de consumo de agua potable y luz eléctrica, correrá de cuenta de cadapropietario de acuerdo a la carta de consumo correspondiente.
d) Cumplir con todas las disposiciones y normas con lo que dispone la Ley Orgánica de Régimen Municipal, la Ordenanza de Reglamentación Urbana Municipal y el presente reglamento.
e) Pagar cuotas que fijen los copropietarios.
f) Mantener líneas de conducta ceñidas con la moral y las buenas costumbres de modo que no se den actos queescandalicen la vecindad, poniendo en peligro la armonía colectiva que debe existir entre los copropietarios.
g) Pagar las alícuotas que por ley, el presente reglamento le corresponde a cada propietario.
h) Cada propietario tiene la obligación bajo su cuenta y riesgo, realizar las reparaciones a quien hubiere lugar en el interior de su casa.
DE LA ASAMBLEA GENERAL
Art. 8.- La Asamblea General está...
REGLAMENTO DE URBANIZACION “PASEO DEL PRADO”
Art. 1.- El presente reglamento tiene por objeto establecer las normas y disposiciones que rigen las relaciones de carácter administrativo, civil y penal existente entre los copropietarios del inmueble (URB. PASEO DEL PRADO) de propiedad del Sr. Luis Enrique Bonilla Cachimuel
Art. 2.- El inmueble (URB. PASEO DEL PRADO) de propiedad del Sr.Luis Enrique Bonilla Cachimuel, se encuentra ubicado en la calle Eloy Alfaro entre calle Tarqui y Pasaje 14, barrio Pradera Sierra, parroquia San Francisco, cantón Cotacachi, Provincia Imbabura.
Art. 3.- El área total del terreno en el que implanta este inmueble (URB. PASEO DEL PRADO) de propiedad del Sr. Luis Enrique Bonilla es de 3964.74 m2, con un área total de construcción de 1899.36 m2,concernientes a dieciocho casas independientes, conforme se desprende de los planos que como documento habilitante se adjunta, en los cuales constan los linderos, áreas, alícuotas y demás especificaciones técnicas.
Cada casa tiene un área de construcción de 105.52 m2 y está compuesta de:
Planta baja N + 0.20
Una sala- comedor
Un estudio
Medio baño
Una cocina
Graderío de acceso para la siguienteplanta
Jardín Frontal
Patio posterior
Un garaje
Una lavandería
Un porche
Planta alta N + 2.80
Un cuarto de estar
Dos dormitorios
un estar
un baño completo
un dormitorio máster con baño
Un hall
Una terraza inaccesible
Los planos en referencia forman parte del presente Reglamento y los copropietarios desde ya lo aceptan como único; para régimen de urbanización, así como también su relación comoobligaciones y derechos.
DE LOS BIENES EXCLUSIVOS Y PRIVADOS
Art. 4.- El inmueble consta de 18 unidades de vivienda (casa)
Se adjunta cuadro e áreas y alícuotas de todas las unidades de vivienda, áreas verdes, aceras y vías de acceso.
Este inmueble está compuesto de dieciocho casas independientes, cada una con bienes exclusivos y bienes de uso privado, que pertenecen a sus correspondientescopropietarios, por lo tanto podrán ejercer dentro de los términos legales y con las limitaciones de propiedad, todos sus derechos.
Art. 5.- El pago de impuestos, tasas municipales, entre otros, correrá por cuenta de cada copropietario, ya que las casas son independientes.
Art. 6.- Los copropietarios están obligados a dar mantenimiento a su propiedad individual, procurando la existencia deun mantenimiento en conjunto y evitando la afectación de bienes del otro y no atentarán bajo ningún pretexto sobre la estabilidad de todo el inmueble.
DE LOS DEBERES DE LOS COPROPIETARIOS
Art. 7.- Son deberes de los copropietarios:
a) Nombrar un Administrador y Secretario, en el caso de que así lo creyeren conveniente y de no existir la necesidad de nombrar un administrador, corresponde a loscopropietarios el cuidado, vigilancia de todo edificio.
b) Las actas de las sesiones se redactarán y se aprobarán en la misma sesión, a fin de que surta efectos inmediatos, debiendo ser firmados por el Administrador. Las actas de las sesiones se llevarán en libro especial a cargo del Secretario.
c) El pago por concepto de consumo de agua potable y luz eléctrica, correrá de cuenta de cadapropietario de acuerdo a la carta de consumo correspondiente.
d) Cumplir con todas las disposiciones y normas con lo que dispone la Ley Orgánica de Régimen Municipal, la Ordenanza de Reglamentación Urbana Municipal y el presente reglamento.
e) Pagar cuotas que fijen los copropietarios.
f) Mantener líneas de conducta ceñidas con la moral y las buenas costumbres de modo que no se den actos queescandalicen la vecindad, poniendo en peligro la armonía colectiva que debe existir entre los copropietarios.
g) Pagar las alícuotas que por ley, el presente reglamento le corresponde a cada propietario.
h) Cada propietario tiene la obligación bajo su cuenta y riesgo, realizar las reparaciones a quien hubiere lugar en el interior de su casa.
DE LA ASAMBLEA GENERAL
Art. 8.- La Asamblea General está...
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