REGLAMENTO DE VALUACIÓN

PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL ESTADO
NÚM. EXT. 130 DE FECHA 22 DE ABRIL DE 2008
GOBIERNO DEL ESTADO
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PODER EJECUTIVO
Al margen un sello que dice: Estados Unidos Mexicanos.—Gobernador del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
LIC. FIDEL HERRERA BELTRÁN, Gobernador del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, con fundamento en las atribuciones que me confieren los artículos49 fracción III y 50 de la Constitución Política del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, he tenido a bien expedir el siguiente:
REGLAMENTO DE LA LEY DE VALUACION INMOBILIARIA DEL ESTADO DE VERACRUZ DE IGNACIO DE LA LLAVE.
CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1. El presente ordenamiento es de observancia general y tiene por objeto reglamentar las disposiciones de la Ley deValuación Inmobiliaria del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Artículo 2. La aplicación y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento corresponden a la Secretaría de Finanzas y Planeación, a la Comisión de Valuación del Estado de Veracruz y a la Dirección General de Catastro, Geografía y Valuación.
Artículo 3. La Secretaría de Finanzas y Planeación, a través de la Comisiónde Valuación del Estado de Veracruz, resolverá las situaciones no previstas en este Reglamento y sobre cualquier duda en la aplicación de las normas para la valuación comercial y para la elaboración de los dictámenes de arrendamiento
Artículo 4. Para los efectos de este Reglamento se entenderá por:
Ley: La Ley de Valuación Inmobiliaria del Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave.
Secretaría:La Secretaría de Finanzas y Planeación
Registro: El Registro Estatal de Peritos Valuadores de bienes inmuebles del Estado de Veracruz.
Comisión: La Comisión de Valuación del Estado de Veracruz.
Dirección General de Catastro: La Dirección General de Catastro. Geografía y Valuación.
Promovente: Las dependencias o entidades de la Administración Pública Estatal o los ayuntamientos que solicitanla elaboración del avalúo comercial o el dictamen de arrendamiento de un bien inmueble.
Perito Valuador inscrito en el Registro Estatal: El Perito valuador de bienes inmuebles inscrito en el Registro Estatal.
Dictamen: El dictamen de arrendamiento.
Avalúo: dictamen técnico que determina el valor comercial de un inmueble, conforme a lo dispuesto en la ley y demás disposiciones legales yreglamentarias en vigor;
CAPITULO II
DE LAS NORMAS O LINEAMIENTOS PARA LA VALUACION COMERCIAL DE INMUEBLES Y ELABORACION DE DICTÁMENES DE ARRENDAMIENTO
Artículo 5. Las disposiciones que emita la Comisión para la valuación comercial cumplirán con los siguientes lineamientos:
I. Antecedentes;
II. Prácticas y Procedimientos;
III. Objetivo de las normas;
IV. Ética y competencia del servicio devaluación;
V. Prácticas y Criterios para la elaboración del avalúo;
VI. Prácticas y procedimientos para la prestación del servicio de avalúo: y
VII. Prácticas y procedimientos del padrón interno de valuadores.
Artículo 6. El Manual de Valuación Inmobiliaria que emita la comisión, contendrá lo siguiente:
I. Inmuebles;
II. Antecedentes;
III. Marco jurídico de la valuación inmobiliaria;
IV. Enfoques devaluación;
V. Criterios generales; y
VI. Estructura y contenido del avalúo inmobiliario.
Artículo 7. El Manual de Justipreciación de Rentas que emita la comisión, deberá de cumplir con los siguientes lineamientos:
I. Antecedentes;
II. Objetivos del Manual de Justipreciación de rentas;
III. Marco jurídico de la justipreciación de rentas;
IV. Enfoques de justipreciación;
V. CriteriosGenerales; y
VI. Estructura y contenidos del dictamen de renta.
CAPITULO III
DE LAS SOLICITUDES DE AVALUO COMERCIAL Y DICTAMEN DE ARRENDAMIENTO
Artículo 8. Las solicitudes de avalúo o dictamen deberán presentarse ante la Dirección General de Catastro, en las formas autorizadas por la Secretaria de Finanzas, debiendo proporcionar toda la información que señala el artículo 9 de este Reglamento....