renta ficta

Caso 4 El señor Gabriel Méndez ha cedido a su sobrino su predio ubicado en el distrito de San Bartolo por los meses de enero a marzo de 2009, a título gratuito. El valor del predio según autoavalúoes de S/. 90,000 Nuevos Soles. 

Determine el Impuesto mensual en caso corresponda y el Impuesto Anual de Primera Categoría 

En este caso al ser una Renta Ficta, el señor Gabriel Méndez no estáobligado a efectuar pagos mensuales. No obstante ello, se encuentra obligado a declarar y pagar dicha renta de forma anual (artículo 84° de la Ley del Impuesto a la Renta). La renta ficta se calculasobre el 6% del valor del autoavalúo del predio y en forma proporcional al número de meses del ejercicio por los cuales se hubiera cedido el bien. De tal forma que el cálculo para regularizar elImpuesto Anual de Primera Categoría será como sigue:

Renta Ficta Anual
S/.
Casa en San Bartolo
Valor del autoavalúo x 6%
S/. 90,000 x 6%
5,400
Renta Bruta Anual por los 3 meses de ocupación de lacasa de playa
(5,400/12 x 3)
1,350

Concepto
S/.
Total Renta Bruta Anual de Primera Categoría
1,350
(-) Deducción 20% de S/. 1,350 Renta Neta de Primera Categoría Pérdida de ejerciciosanteriores Renta Neta Imponible de Primera Categoría
270 1,080 0 1,080
Impuesto calculado (1,080 x 6.25%)
68
Créditos con derecho a devolución Pago directo de rentas de primera categoría
0
Saldo porregularizar por Impuesto Anual de Primera Categoría
68










Caso 2 La señorita Gisela Gómez alquila un vehículo de su propiedad a la empresa Decoradores Max S.A. por un valor de S/. 600Nuevos Soles mensuales por todo el año 2009. El vehículo fue adquirido en agosto de 2005 por un valor de S/.12,000 Nuevos Soles.
Determine el Impuesto mensual y el Impuesto Anual de Primera Categoríaen caso corresponda
Si la renta mensual pactada es de S/. 600 Nuevos Soles. El impuesto mensual a cargo de la señorita Gisela será del 5% del monto del alquiler (Renta Bruta), es decir 5% de S/....