romano 2

República Bolivariana De Venezuela
M.P.P Educación Universitaria Ciencia y Tecnología
Universidad Privada Rafael Belloso Chacín
Facultad de Ciencias Políticas
Escuela de Derecho











Integrantes:



ESQUEMA
El arrendamiento
1. El arrendamiento
1.1 Concepto
1.2 Características del arrendamiento
1.3 Es simple
1.4 Es bipersonal
2. La enfiteusis
2.1 Concepto
2.2 Características

La gestiónde negocios y las obligaciones Quasi ex contractu
1. Sus elementos y efectos
2. Obligaciones del gestor y del dueño
3. Obligaciones nacida “QUASI EX CONTRACTU”
3.1 Del ejercicio de la tutela y curatela
3.2 Del estado de indivisión
3.3 De la aceptación y de una herencia

Las obligaciones nacidas ex delicto y quasi ex delicto
1. Generalidades
2. Sus diferencias con las obligaciones nacidas “EXCONTRACTU”
3. El “FURTUM”, su concepto, elementos y clases
4. Obligación es que engendraba la “ACTIO FURTI”
5. Ejercicio de la “REINVIDICATIO”, la AD “EXIBENDUM” y la “CONDICTIO FURTIVA” en la “RESTUTIO RES FURTIVA”
6. El daño causado injustamente, su origen y requisitos
7. Obligaciones nacidas de “QUASI EX DELICTO”



1.EL ARRENDAMIENTO.

1.1Concepto: El contrato de arrendamiento es aquel contrato através del cual una de las partes, designada como arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y disfrute de una cosa, ya sea mueble o inmueble, a otra parte que se denominará arrendatario, quien se encuentra obligado a través del mencionado contrato a pagar un valor por ese uso y goce.
1.2 Características del arrendamiento:
- Contrato típico: Puesto que ha sido reglamentado por la ley,además, de manera profusa.
- Nominado: Puesto que la misma ley le ha dado nombre.
- Bilateral: En la medida en que de él emanan obligaciones para ambas partes.
- Oneroso: Pues para los contratantes hay gravamen y beneficio.
- Conmutativo: Pues las obligaciones a cargo de las partes e miran como equivalentes, es decir, se presume que hay armonía entre ellas, que el canon coincide con el justovalor del goce del bien prestado.
- Generador de obligaciones principales: Las cuales no necesitan de la existencia de otras para subsistir.
- El celebrado mediante declaración, verbal o escrita, y excepcionalmente por comportamiento.
- Es contrato de contraprestaciones: En el cual ha cierto antagonismo entre el goce de la cosa y el canon.
- Es contrato de forma libre: Por regla general,excepcionalmente solemne, como en el arrendamiento de establecimientos de comer cio y en la hipótesis del pacto previo de formalidad constitutiva, en el que no habrá contrato si no se observa determinada formalidad que las partes mismas convinieron de antemano.
- El contrato es de sujeto universal: Pues todas las personas lo pueden celebrar.
- Es definitivo: En tanto las relaciones y las situacionesjurídicas que de él, surgen no requieren de un nuevo contrato para consolidarse.
- Casi siempre esta precedido de una libre discusión previa de las estipulaciones, pero a veces se celebra por adhesión, pues una de las partes elabora el contenido y la otra se adhiere.
- Es simple: Mientras no se halle imbricado con otro negocio.
- Es bipersonal: Pues siempre en su celebración aparecen dos personas.2. La Enfiteusis:
2.1 Concepto: Es un derecho real enajenable y transmisible a los herederos, que atribuye el pleno goce de un fundo con la obligación de no deteriorar y de pagar un canon anual.
2.2 Características:
- Consensual: El contrato queda perfeccionado por el mero consentimiento de las partes.
- Productor de obligaciones: Concede a las partes el derecho a exigir el cumplimiento de lasrecíprocas obligaciones que surgen como consecuencia de la perfección del contrato.
- Oneroso: Existe un intercambio patrimonial entre las partes como consecuencia de la naturaleza de la enfiteusis que se va a constituir.
- Bilateral y recíproco: Para este contrato, se requerirá la voluntad de dos partes (bilateral), y se les atribuirán sendas obligaciones (reciprocidad).
- Conmutativo: La...