Romano

Cuestionario de Romano:

Ier Tema:

División de los derechos reales:

1) Derecho real Civil:

Incluía la Propiedad Quiritaria, la servidumbre era permitida en la cosa de la propiedad ajena, servidumbres personales y servidumbre predial.

2) Derecho real Pretoriano:

Consistía en la protección que el Pretor le daba a ciertas relaciones jurídicas y se dividen en:

La propiedadBonitaria:

“Jus in Agro Vectigal”era un derecho real reconocido por el Pretor pero esas tierras al mismo tiempo pertenecían al municipio, pagaban una renta que se denominaba Vectigal.

3) Características del Jus in Agro Vectigal :

+ Lo sancionaba una acción denominada In Re Vectigale

+ Podía usar interdictos posesorios

+ Era por un tiempo indefinido o perpetuo

+ Su única de extinciónera la falta de pago

4) Derecho de

Es un contrato por medio del cual los dueños de grandes extensiones de tierras ociosas cedían a otras personas su goce y disfrute para siempre.

+Cumplía el plazo

+Se cancelaba

+ Falta de pago (3 años)





5) Derecho de Superficie:

Es un derecho real de propiedad, que corresponde a una persona sobre obras construidas en terreno ajeno.

2doTema:

La Hipoteca:

1) La Hipoteca:

Es un derecho real constituido sobre un mueble o inmueble para garantizar el pago de una deuda fiducia, la pignur, luego se crea la hipoteca donde el acreedor no se queda con la cosa pero constituye una garantía.

2) Tipos de Hipotecas:

+ Hipoteca por Convenio

+ Hipoteca por Ley

+ Hipoteca por Sentencia

3) Efectos de la Hipoteca:

+ Dejaa el deudor en posesión de la cosa pudiendo hipotecarla nuevamente

+ Confiere al acreedor al derecho de su pagado antes que los demás

+ Se cumple las reglas” Pior Tempore Potios Jure”

+ Nace para el acreedor el derecho de persecución contra terceros de tentadores

4) Extinción de la Hipoteca:

+ Pagándola

+ Incumplimiento de la prestación

+ Pérdida o destrucción de la cosa porcausas naturales







5) Derechos Reales Personales:

Es la relación directa de una persona Acreedor-Deudor

6) Elementos:



+ Sujeto Activo + Daré

+Sujeto Pasivo +Non Face Re

+ Objeto +Prestare

7) Diferencia entre el Derecho Real y Personal:

+ Se crea una relación directa entre una persona y otra en el derechopersonal

+ El derecho real es más intenso que el personal

+ El derecho personal es un derecho relativo

+ Concede al titular un derecho de preferencia que se ejerce ante otro derecho

+ El derecho personal consiste en dar, hacer, prestar, y no hacer

+ El derecho real es un derecho de persecución de buscar la cosa donde quiera que se encuentre y en manos de quien este



3er Tema:La Posesión:

1) Posesión:

Es una situación de hecho y no de derecho que se ejerce con la pretensión de tenerla como propia (771 C.C.)

2) Naturaleza Jurídica:

Es la impresión que tuvieron los romanos para protegerlas porque tiene consecuencias jurídicas contra terceros de tentativa y ejerce dos figuras: Elementos Posesorios y Elementos de Usucapir

3) Elementos:

Se presumede buena fe de hecho y no de derecho.

A) El Corpus:

Consiste en el poder físico de la cosa o el goce de un derecho

B) El Animus:

Consiste en poseer la cosa en nombre propio y no en nombre de otro

C) La Tenencia:

Es el goce y disfrute de la cosa

D) Intención:

Es el comportamiento como verdadero dueño de la cosa

4) Tipos de Posesión:

+Regular+ Efectiva

+Irregular + Definitiva

+ Legal + Buena fe



A) Posesión Regular:

Es aquella que se lleva el Justo Titulo y la buena fe

B) Posesión Irregular:

Es aquella que le falta el justo titulo y le falta la buena fe

C) Posesión Legal:

Es aquella que estipula la Ley en materia de herederos...