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Páginas: 3 (743 palabras)
Publicado: 19 de octubre de 2011
PROPIEDAD Y POTESTADES URBANÍSTICAS
1. GENERALIDADES
El D° de Propiedad se establece en el art. 19 N°24 de la CPOL. Se considera junto a la libertad uno de los pilares del E° de D°.
Lanormativa urbanística es esencialmente una regulación de cargas y deberes, que, con un objetivo determinado, se imponen en diversos patrimonios. Por estar en distintos lugares, hay diversas diferenciaspara una u otra propiedad. Se podría alegar la no igualdad ante la ley, pero no se puede dadas las realidades físicas y geográficas de las distintas zonas. Se busca asegurar condiciones mínimas deasoleamiento y privacidad. Es desigual porque regula situacionaes desiguales. Además el planeamiento urbano es desigual y se rige por la decisión comunitaria.
El choque entre la potestad del Estado y elD° de propiedad, han hecho que nse busque la armonía entre ellas. Varios factores sin embargo no colaboran a ella:
1. La noción de propiedad absoluta
2. La agregación al concepto decontenidos políticos
3. El ejercicio de las acciones para la defensa de la garantía, cuando estas pueden ser ejercidas de forma simultánea con acciones del contencioso urbanístico. ACCIÓN DE PROTECCIÓN(PROPIETARIO) V/S ACCIÓN DE PROTECCIÓN (Personas)
Con los años el primer y segundo problema se han resuelto, uno por la necesidad de regular la vida en ciudad y el otro ante la erradicación casi totalde corrientes que plantean atenuación de la propiedad. El tercero irresoluto.
A pesar que se ha querido separar el derecho a edificar con el de propiedad, en las nuevas legislaciones es casiimposible hallar tal distinción, el derecho a edificar es entendido como uno de los modos de ejercicio del dominio.
2. D° COMPARADO
El D° francés ha sido siempre un régimen inspirador de diversaslegislaciones urbanísticas, dada sus constantes innovaciones. Se basan en los PDL y Los COS. Los primeros son la relación entre la superficie del suelo de una edificación y la superficie del terreno de...
1. GENERALIDADES
El D° de Propiedad se establece en el art. 19 N°24 de la CPOL. Se considera junto a la libertad uno de los pilares del E° de D°.
Lanormativa urbanística es esencialmente una regulación de cargas y deberes, que, con un objetivo determinado, se imponen en diversos patrimonios. Por estar en distintos lugares, hay diversas diferenciaspara una u otra propiedad. Se podría alegar la no igualdad ante la ley, pero no se puede dadas las realidades físicas y geográficas de las distintas zonas. Se busca asegurar condiciones mínimas deasoleamiento y privacidad. Es desigual porque regula situacionaes desiguales. Además el planeamiento urbano es desigual y se rige por la decisión comunitaria.
El choque entre la potestad del Estado y elD° de propiedad, han hecho que nse busque la armonía entre ellas. Varios factores sin embargo no colaboran a ella:
1. La noción de propiedad absoluta
2. La agregación al concepto decontenidos políticos
3. El ejercicio de las acciones para la defensa de la garantía, cuando estas pueden ser ejercidas de forma simultánea con acciones del contencioso urbanístico. ACCIÓN DE PROTECCIÓN(PROPIETARIO) V/S ACCIÓN DE PROTECCIÓN (Personas)
Con los años el primer y segundo problema se han resuelto, uno por la necesidad de regular la vida en ciudad y el otro ante la erradicación casi totalde corrientes que plantean atenuación de la propiedad. El tercero irresoluto.
A pesar que se ha querido separar el derecho a edificar con el de propiedad, en las nuevas legislaciones es casiimposible hallar tal distinción, el derecho a edificar es entendido como uno de los modos de ejercicio del dominio.
2. D° COMPARADO
El D° francés ha sido siempre un régimen inspirador de diversaslegislaciones urbanísticas, dada sus constantes innovaciones. Se basan en los PDL y Los COS. Los primeros son la relación entre la superficie del suelo de una edificación y la superficie del terreno de...
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