scoutismo


REGLAMENTO DE CONVIVENCIA Y ADMINISTRACIÓN DEL EDIFICIO
RESIDENCIAL VARADERO

CAPITULO I

OBJETIVO, ÁMBITO DE APLICACIÓN Y ADHERENCIA

Art. 1 El presente Reglamento, así como los demás instrumentos de gestión son de obligatorio cumplimiento por parte de todos los propietarios y los inquilinos del Edificio "Residencial Varadero", así como un medio apto e idóneo para garantizar yasegurar la tranquilidad, seguridad, buena convivencia, conservación y revalorización tanto de la propiedad común como de la individual, y el buen funcionamiento de todo el Conjunto Residencial como inmueble sometido al régimen de Propiedad Horizontal; sus cláusulas y estipulaciones procuran lograr un crecimiento y desarrollo armónico, controlado, que preserve la calidad de vida, respeto a los residentesy visitantes y al medio ambiente, al entorno ecológico y evitar y sancionar los abusos e infracciones, a fin de convertir a la RESIDENCIAL VARADERO en un hermoso lugar para vivir cómoda y sanamente. Todos los nuevos residentes que vayan ingresando a “Residencial Varadero” en calidad de propietarios o de inquilinos se someterán al presente Reglamento y su adhesión al mismo será de maneraautomática y obligatoria.


CAPITULO II

DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS E INQUILINOS


Art. 2.- Son residentes propietarios, los residentes cuyos títulos de propiedad se encuentran debidamente inscritos o en proceso de inscripción en los Registros Públicos de la Propiedad Inmueble de Lima y se encuentren a nombre de la persona que indica ser el propietario(a)

Art. 3.- Son inquilinos aquellos residentes que en base a un contrato debidamente formalizado, tengan el derecho de uso sobre la unidad habitacional (departamento), parte integrante del Edificio “Residencial Varadero”.

Art. 4.- Es derecho de los residentes, exigir el cumplimiento de las obligaciones del presente Reglamento Interno. Así, podrá demandar de quien corresponda, laadecuada atención a sus solicitudes y el debido cuidado y mantenimiento del Edificio “Residencial Varadero y del correcto funcionamiento de todos los servicios de carácter común existentes o que llegaran a existir en la Residencial, con la sola limitación de ejercer su derecho dentro de las normas que se fijan al efecto.

Art. 5.- Es derecho de todos los residentes del edificio “ResidencialVaradero”, estar debidamente informados de los hechos y acontecimientos que afecten la vida, rutina, administración, patrimonio común, manejo financiero, manejo administrativo, amenazas potenciales de daños, riesgos inminentes contra las instalaciones, riesgos de seguridad contra los residentes, necesidades, carencias u otro factores que hagan inviable su mantenimiento y sostenimiento para los intereses delos residentes del edificio “Residencial Varadero”.

Art. 6.- Es derecho de todos los residentes del edificio “Residencial Varadero” el uso y disfrute de todas las áreas comunes y servicios con que cuenta, en favor de su familia, cuidando de su mantenimiento y conservación en el tiempo.

Art. 7.- Es derecho de todos los residentes del edificio “Residencial Varadero”, recibir un tratoigualitario, respetuoso y amable por parte de sus vecinos y del personal que trabaja para la seguridad y mantenimiento dela Residencial.

Art. 8.- Es derecho de todos los residentes propietarios del edificio “ Residencial Varadero”, a verificar el cumplimiento de los acuerdos de la Asamblea General de Propietarios, los gastos, compras, pagos, los contratos y demás documentos que gestione la Juntade Propietarios.

Art. 9.- Es derecho de todos los residentes del edificio “Residencial Varadero”, integrarse y participar activamente en las reuniones, alrededor de la Directiva de la Junta de Propietarios para el tratamiento y canalización de sus aspiraciones, necesidades y problemas que se pudieran presentar y que sean de necesario tratamiento por parte de la Junta de Propietarios....