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LA CONDICION RESOLUTORIA TACITA
En virtud del principio de la libertad de las convenciones, los contratantes pueden celebrar los contratos que a bien tengan, siempre que no vayan contra el orden público, las buenas costumbres o la prohibición legal y pueden sujetar sus convenciones a cuales quiera modalidades licitas. Existe una disposición por la cual se entiende incorporada la condiciónresolutoria tacita o pacto comisorio tácito. Esa disposición es la del artículo 1546 del código que dice lo siguiente: “en los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado” .Por lo tanto en todo contrato civil o mercantil, sin importar si es escrito o verbal, trae envuelta una condición resolutoria, esto significa que laparte que cumple sus obligaciones puede dar por terminado el contrato si la otra incumple con las obligaciones propias de la naturaleza del contrato.
Podríamos decir como ejemplo: Si Juan Carlos le vende a Gustavo una bicicleta, lo normal es que la bicicleta funcione para lo que se adquirió: el transporte. De tal manera que así no haya un contrato escrito, es obvio que la bicicleta que vende JuanCarlos, debe tener llantas, pedales, etc., y fuera de eso, funcionar; pero si la bicicleta el día que la recibe el comprador le falta la cadena y los pedales, pues el vendedor no cumplió con su parte. Otro ejemplo más sencillo sería comprar una nevera pero esta no “enfría”.
Continuando con el articulo 1546 nos dice “Pero en tal caso, podrá el otro contratante, pedir a su arbitrio, o la resolución oel cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios”. Lo cual significa que la parte perjudicada puede recurrir a la acción resolutoria, es decir la parte que cumplió puede tomar dos medidas contra la parte que incumplió con sus obligaciones implícitas del contrato.
Una es, pedir la resolución del contrato o sea, darlo por terminado unilateralmente y la otra, exigir el cumplimiento delo incumplido además de las indemnizaciones por los daños ocasionados.
El principio de la condición resolutoria tacita se encuentra aplicada de manera especial al contrato de compraventa, y a favor del vendedor a quien no se paga el precio, en los siguientes términos: “Si el comprador estuviere constituido en mora de pagar el precio en el lugar y tiempo dichos, el vendedor tendrá derecho paraexigir el precio o la resolución de la venta, con resarcimiento de prejuicios”.

Si tomamos como ejemplo el contrato bilateral de compraventa con plazo para el pago del precio, tendremos que el no pago del precio en el tiempo convenido, esto es la principal obligación del comprador, daría al vendedor derecho para pedir la resolución del contrato; el hecho de no pagarse el precio al tiempoconvenido, es futuro en el momento de formarse la convención, puesto que la venta es con plazo, y es incierto puesto que puede ser que el comprador pague o no pague.
Algunos autores sostiene la teoría de la causa pretende explicar la resolución de contratos a partir de la reciprocidad de las prestaciones que, como tal, se establecen en los contratos bilaterales o sinalagmáticos. Dicen los defensores deesta teoría que, al existir obligaciones reciprocas entre las partes, unas y otras son, en sí mismas, la causa del vínculo contractual. Por lo tanto, si se incumple el contrato, no se podría realizar la causa de la otra obligación. Otros autores sostienen la llamada teoría de la condición resolutoria tacita Para este sector la doctrina, las partes en el contrato tienen dos objetivos fundamentales:uno expreso, que declaran en el contrato y en virtud del cual persiguen el cumplimiento de las prestaciones establecidas en él, y el otro tácito, consiste en tener la facultad de terminar el contrato si se llega a presentar algún incumplimiento.
Por su parte la corte suprema de justicia a partir de una sentencia de 1939, explica la institución de la condición resolutoria tacita de la siguiente...