Seminario De Oratoria y Practica Judicial

TORREZ HERNAN JOSE RAMON.-

CARRERA MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO.-

LEGAJO Nº 26929

D.N.I Nº 30.076.815

CORREO ELECTRONICO: htorrez@ubp.edu.ar

SEMINARIO DE ORATORIA Y PRÁCTICA JUDICIAL

PARCIAL 1

ACTIVIDAD 1

Acta de aceptación de cargo.-

CÓRDOBA, 27 de febrero de 2009.- En la fecha, siendo día y hora de audiencia a los efectos de la Aceptación de Cargo del martillerodesignado en éstos autos caratulados "RODRAINEZ X.X.X.X. X.X.X. – PEQUEÑO CONCURSO PREVENTIVO – HOY QUIEBRA INDIRECTA" tramitados por ante éste Juzgado de Primera Instancia y XXª Nominación en lo Civil y Comercial, Concursos y Sociedades n° XX de ésta ciudad de Córdoba, Secretaría del Dr. X.X.X.X.X.X.X.X.X, comparece ante la presencia de S.S. y Secretario Autorizante, el martillero judicial Sr.Edmundo Eduardo Oronel, Mat. Prof. 01-385 y cedida que le fue la palabra por S.S. dijo: Que viene por la presente a ACEPTAR EL CARGO de MARTILLERO para el que ha sido designado y que habiendo prestado juramento en legal forma, constituye domicilio a todos los efectos en calle San Luis nº 1035 Tel. 425-7684 de Bº Observatorio de la ciudad de Córdoba, Capital, siendo su situación frente a la AFIP(IVA) la de Responsable Monotributo, Cuit 20-07.987.677-2; lo que oído por S.S. dijo: Téngase al compareciente por ACEPTADO EL CARGO de Martillero Judicial y por CONSTITUIDO EL DOMICILIO, con lo que se dio por finalizado el acto que previa lectura y ratificación firma el compareciente luego de S.S. todo por ante mí. Secretario Autorizante de lo que Doy Fe.-

Pasos previos para una subasta de un bieninmueble.

Aceptar el cargo propuesto.

comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar, debiendo constatar las condiciones de dominio.

Para la subasta de inmuebles se requirieren informes sobre:1) Deuda por impuestos, tasas y contribuciones a la Provincia y, en su caso a la municipalidad y entes prestatarios de servicios públicosinmobiliarios.2) Deudas por expensas comunes, si se tratare de unidades de propiedad horizontal o comunidades con régimen legal similar.3) Condiciones registrales del dominio y gravámenes que lo afecten y condición catastral.4) Base imponible para el pago del impuesto inmobiliario provincial.5) Estado de ocupación del inmueble. Esos informes se requerirán también cuando se subasten derechos personalesemergentes de promesas de compraventa o derechos posesorios, referidos a inmuebles individualizados registral o catastralmente. Si no estuvieren individualizados en es forma, se rematarán como está previsto para las cosas muebles sin secuestro previo, pero podrán requerirse informes sobre el aforo y el estado de ocupación, cuando lo pida el ejecutante o el tribunal lo considere conveniente.Anunciar los remates con la publicidad necesaria, debiendo indicar en su nombre, domicilio especial y matrícula, fecha, hora y lugar del remate y descripción y estado del bien y sus condiciones.

La subasta se anunciará por edictos que se publicarán de dos a cinco veces, según la importancia de los bienes, conforme al art. 152.Las publicaciones deberán hacerse dentro del período que fije el tribunal,no mayor de veinte días precedentes a la fecha de la subasta, realizándose la última el día designado. Cuando los bienes estuvieren situados fuera del asiento del tribunal, se fijará una reproducción del edicto en lugar visible de la sede del juzgado de paz y de la municipalidad más cercanos, durante el plazo fijado para la publicación de los edictos. El tribunal podrá modificar, por resoluciónfundada, los plazos fijados en este artículo.

Actividad 2

Edicto bien mueble

REMATE Juzgado 4ta. Nominación Civil, autos “Sosa Carlos c/ Juarez Pedro s/ Daños y Perjuicios”, comisiona martillero Felipe Perez, M.P 4563, domicilio calle Hipólito Irigoyen Nº 78, día jueves veintisiete de abril horas once, y/o días subsiguientes hábil, en Tribunales, sito en Dean Funes 54, subaste sin base,...