Sena interpretacion de planos 2

INVESTIGACION DE CAMPO:

En la ciudad de Bogotá existen unos entes reguladores para la presentación de nuevos proyectos de construcción llamadas las CURADURIAS URBANAS, que son las que expiden las LICENCIAS DE CONSTRUCCION, esta Licencia de Construcción es un documento Publico Legal que debe reposar en el proyecto durante toda su ejecución adicionalmente se debe instalar una valla informativapara advertir a la vecindad sobre el tipo de proyecto que se va a realizar, antes de presentar un nuevo proyecto para su aprobación es necesario definir que tipo de proyecto es, hay siete modalidades de Licencias bien definidas que son:

Obra Nueva: es la autorización para desarrollar obras en un terreno no construido.

Ampliación: es la autorización para aumentar el área construida enedificaciones ya existentes que tengan licencia de construcción.

Adecuación: es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, sin alterar la construcción original.

Modificación: es la autorización para cambiar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación ya existente sin aumentar el área construida.

Restauración: es la autorización para desarrollar obrascon el fin de recuperar y adecuar una edificación declarada como bien de interés cultural o parte de ella, manteniendo su uso original o permitiendo el desarrollo de otro garantizando su conservación.

Demolición: es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de licencia deberá tramitarse de manera simultáneacon otra modalidad.

Cerramiento: es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.

PARA LAS SOLICITUDES DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN LOS REQUISITOS SON:

Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias dediseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así comode la información contenida en ellos.
Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.

* Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y deedificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:
a) Localización;
b) Plantas;
c) Alzados o cortes de la edificación relacionados con la víapública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno;
d) Fachadas;
e) Planta de cubiertas;
f) Cuadro de áreas.

* Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera susveces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Título II del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.
* Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés...