Sentencia Sobre La Necesidad Precaria

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|ASUNTO: AP31-V-2008-002245 |
|Se refiere el presente juicio a una demanda de desalojo por necesidad del dueño de ocupar elinmueble arrendado, que interpuso la ciudadana |
|ROSAURA TERÁN LOZANO, mayor de edad, de este domicilio, C.I. No.4.270.195, asistida por la abogada en ejercicio Ingrid Borrego León, IPSA # |
|55.638; contra el ciudadano EDISON JOSÉ PACHECO RODRIGUEZ, mayo de edad, de este domicilio, C20590I. No. 13.124.422. |
|Planteamiento de la litis|
|Libelo de la demanda |
|Refiere la parte actora que ella es propietaria del apartamento 2-3-A de la Planta dos de la Torre A del Conjunta Residencial “HORNO DE |
|CAL”, situado enSan Agustín del Sur, Municipio Libertador del Distrito Capital antes Distrito Federal. Cita los datos de registro del |
|título de propiedad del apartamento. |
|Dice que dicho inmueble se lo dió en arrendamiento a la parte demandada, por contrato verbal, con un alquiler de Bs.F.300,oo; y ella con su|
|hija, Ana Luisa Lozano Terán, C.I. No.13.713.771, se fueron a vivir alquiladas al apartamento No.4 del Edificio “Río”, ubicado en la Av. |
|Venezuela, Bello Monte, Municipio Libertador del Distrito Capital; donde vive en compañía también de otro hijo, Francisco Javier Terán, C.I.|
|17.760.800|
|Ahora bien—sigue diciendo—es el caso que su hija fue demandada en resolución del contrato por falta de pago de alquileres del apartamento |
|donde viven; y a raíz de ese juicio, su hija, en calidad de arrendataria, llegó a una transacción notariada con la arrendadora, donde se |
|comprometía a mudarse a más tardar el 30 dediciembre de 2008. |
|Ha intentado sin resultado explicarle al demandado la situación que confrontan y la necesidad y urgencia que tienen de que él desocupe el |
|apartamento arrendado para sí poder mudarse con su familia, ya que no tiene otro donde vivir, cuando desaloje el apartamento objeto de la ||transacción que realizó su hija. |
|Después de explanar el fundamento de derecho de la demanda, donde invocan entre otras normas legales el art. 34, causal b) del Decreto Ley |
|de Arrendamientos Inmobiliarios, concluye con el petitorio, donde demanda el desalojo del apartamentoarrendado. |
|Estima la demanda en Bs. normales de 3.600.000,oo |
|Contestación de la demanda |
|La parte demandada se hace asistir del abogado Nancy M. Linares I., IPSA# 20.590, y pasó a contradecir la demanda bajo los siguientes |
|argumentos: |
|1. Afirma que desde el 15 de octubre de 2003, ocupa el apartamento de autos con su esposa y sus hijos adolescentes; cancelando puntualmente |
|los cánones de arrendamiento....