Simulación De Procesos Constructivos Con Tecnología 4D

Simulación

Construcción con tecnología 4D

Carlos Ignacio Martínez P. Moisés A. Martínez R. Zulay Giménez Palavicini Bricket Promotora Universidad Centroccidental Lisandro Alvarado

A

lo largo del tiempo las empresas de construcción han visto afectada la eficiencia en la ejecución de sus procesos, variables como el tiempo que tardará la construcción de una obra, la secuencia que seguiráel desarrollo del proyecto, la cantidad de equipos a utilizar y los recursos necesarios han sido difíciles de manejar con exactitud, utilizando finalmente la intuición como argumento de control, motivo por el cual la experiencia adquirida de los constructores y lideres de proyectos requieren de instrumentos y herramientas en busca de la optimización de los procesos constructivos. En proyectos degran envergadura y proyectos donde se implementen sistemas constructivos novedosos, asumir el control resulta más complejo, y esta falta de control acarrea directamente en los costos de ejecución estipulados inicialmente por la empresa constructora; pudiendo incurrir en sanciones económicas por retrasos en la entrega de proyectos, incremento de los costos de operación de distintas actividades porerrores en la estimación de tiempos, equipos y materiales, y hasta la disminución de la reputación de la empresa por incumplimiento en el cronograma de sus obras. Hoy en día, más y más proyectos de construcción resuelven sus potenciales problemas antes de que la primera pala de tierra sea realmente movida. Esto se hace a través de la construcción virtual, que utiliza un modelo de enfoque paraproporcionar mejores datos sobre los proyectos para aumentar la previsibilidad y reducir el
66 C o n s t r u c c i ón

riesgo. El concepto es bastante simple - un edificio modelo es el vinculo de conexión lógica de costo y tiempo, identificando todos los posibles temas relacionados con la constructabilidad. Por otra parte, la planeación (4D) está conectada con el modelo, y cualquier cambio en el diseñode inmediato se refleja en el costo y, en gran medida, en el cambio de la planeación. Se está encontrando una y otra vez que los cambios son el peor enemigo para un contratista en términos de tratar de entregar sus proyectos a tiempo y ajustado al presupuesto original. Es común encontrar proyectos en los que la información en los planos no se corresponden con las secciones o detalles de loselementos, también se ven con demasiada frecuencia ejes de ascensores que no coinciden cuando se trasladan de piso a piso, la coordinación entre la parte comercial y la construcción es en muchos casos casi imposible, planos arquitectónicos de una columna que se encuentra en una ubicación ligeramente diferente a un plano estructural es común en todos. Autoridades Británicas y otras organizaciones handeterminado que se logra de dos a tres por ciento de ahorro en costos generales sólo por la aplicación de técnicas de construcción virtual para sus proyectos inmobiliarios con el fin de comprender temas relacionados con la constructabilidad. De acuerdo con el FMI / ACMA en la Quinta Encuesta anual, el tiempo necesario para completar las fases clave de un proyecto se corren 20-50 por ciento más de loprevisto. Por supuesto, su duración impacta a

todos - desde el propietario, contratista y subcontratistas que tienen que hacer frente a la eventualidad de costos que ocasiona el retraso.

El estudio o método
Aplicar la combinación de herramientas computacionales para la conformación de un modelo 4D de simulación con el fin de optimizar el proceso constructivo de la obra “Parque La MúsicaResidencial”, situada en Barquisimeto – Venezuela. Una vez creado el modelo evaluar las diferentes alternativas de la programación y secuencia del proceso constructivo utilizando la simulación como herramienta de visualización, analizando las diferentes variables que pudieran influir en el rendimiento de la obra. Luego de comenzar las actividades iníciales del proyecto, el modelo permite establecer...