Sra Mills

Caso Sra. Mills
Antecedentes:
• No reside en la ciudad, sin embargo se mantiene pendiente sobre el estado de su propiedad.
• No necesita la renta del local para sostenerse, más bien le interesa uncontrato de alquiler de largo plazo y no el riesgo de estar cambiando de arrendatario con cierta frecuencia.
• Se preocupa por el estado en el que el arrendatario le pueda dejar el local.
• Confíaen el juicio de Braden ya que a este le precede una buena reputación en los negocios.
Problema:
• Cuál de las 3 ofertas aceptar?
Alternativas:
• Sr. Sutton, le interesa abrir un negocio delavandería automática, 70 dólares mensuales por 1 año.
• Sr. Evans, propietario de Columbus Water Siftening Service, empresa dedicada a corregir la dureza del agua, 50 dólares mensuales por 5 años.
•Oficina local de servicio de conservación de tierra del departamento de Agricultura, 60 dólares mensuales por 1 año con la condición de que pudiera cancelarse el contrato con un aviso de 30 dias poranticipado.
Decisión:
1. Debido a que la propuesta #3 no presenta un contrato estable ya que como condición para el mismo exigen que este pudiera cancelarse en cualquier momento siempre y cuando seanotificado con 30 dias de anticipado, y el alquiler que sugieren no es representa ningún atractivo para considerar la propuesta ya que es muy poco lo que ofrecen, esta propuesta queda descartada.
2. Lapropuesta #1, aunque el alquiler de esta propuesta es atractivo, el negocio que pretende abrir el arrendatario no aparenta ser muy rentable al menos en sus inicios.
El Sr. Sutton piensa hacer unainversión de todo el fondo del que dispone quedándose sin dinero, no ha pensado en provisionar algunos meses de gastos fijos del negocio pensando que desde que abra sus puertas contara con la clientelanecesaria para cubrir los gastos fijos tanto de local como de servicios, por tal motivo también queda descartada.
3. La propuesta #3, Sr. Evans es propietario y administrador de Columbus Water...