sunarp

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
LOS REGISTROS PUBLICOS

REGLAMENTOS Y DIRECTIVAS EMITIDAS
POR LA SUNARP

GERENCIA REGISTRAL DE LA SEDE CENTRAL
GERENCIA REGISTRAL DE LA ZR Nº IX

DIRECTIVA QUE ESTABLECE NORMAS RELATIVAS A LA INSCRIPCIÓN Y
OTORGAMIENTO DE CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODERES
IRREVOCABLES
RESOLUCION DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS
PUBLICOS Nº463-2002-SUNARP-SN (*)
(*) DEROGADA por el Artículo 1 de la Resolución Nº 123-2008-SUNARP-SN,
publicada el 25 abril 2008.
(*) De conformidad con el Artículo 2 de la presente Resolución, la Directiva N° 0122002-SUNARP-SN, entró en vigencia a los siete (7) días de publicada la presente
norma.
Lima, 14 de octubre de 2002
CONSIDERANDO:
Que, el artículo 153 del Código Civil, prescribe: “El poder es irrevocablesiempre que se estipule para un acto especial o por tiempo limitado o cuando es
otorgado en interés común del representado y del representante o de un tercero. El plazo
del poder irrevocable no puede ser mayor de un año”;
Que, el plazo del poder irrevocable establecido en la norma glosada
precedentemente, ha dado lugar en el ámbito registral a interpretaciones disímiles que es
necesariocorregir a fin de establecer criterios uniformes en la calificación registral;
Que, es función y atribución de la SUNARP, de conformidad con lo dispuesto en
el literal b) del artículo 3 de su Estatuto, aprobado por Resolución Suprema Nº 1352002-JUS, normar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros
Públicos que conforman el Sistema;
Que, el Directorio de la SUNARP, en susesión de fecha 21 de agosto del 2002,
en uso de la atribución contemplada en el literal b) del artículo 12 del Estatuto de la
SUNARP, acordó, por unanimidad, aprobar las normas relativas a la inscripción y
otorgamiento de certificado de vigencia de poderes irrevocables;
Estando a lo acordado y, de conformidad con lo dispuesto en el literal I) del
artículo 7 del Estatuto de la SUNARP;
SERESUELVE
Artículo 1.- Aprobar la Directiva Nº 012-2002-SUNARP/SN, que establece las
normas relativas a la inscripción y otorgamiento de certificado de vigencia de poderes
irrevocables.

Artículo 2.- La Directiva a que se refiere el artículo 1, entrará en vigencia a los
siete (7) días de publicada la presente Resolución.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
CARLOS GAMARRA UGAZSuperintendente Nacional de los
Registros Públicos
DIRECTIVA Nº 12-2002-SUNARP/SN (*)
(*) DEROGADA por el Artículo 1 de la Resolución Nº 123-2008-SUNARP-SN, publicada el 25 abril
2008.

1. ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES
El otorgamiento de poder es un acto jurídico unilateral en virtud del cual el
poderdante faculta al representante a realizar, en su nombre, determinados actos cuyos
efectos recaendirectamente en su esfera jurídica. Se trata pues de una figura en la que el
representado confía la cautela de sus intereses a un representante.
Siendo unilateral el poder otorgado, en principio, es naturalmente revocable en
cualquier momento por voluntad del poderdante. Sin embargo, excepcionalmente, el
poder tendrá carácter irrevocable cuando el otorgante renuncia a su facultad de revocar
elpoder al otorgarlo para un acto especial o por un tiempo limitado o cuando la ley le
confiere dicho carácter en los casos en los que la representación es otorgada también en
interés del representante o de un tercero. En este sentido el artículo 153 del Código Civil
regula el poder irrevocable.
En efecto, el artículo 153 del Código Civil, prescribe: “El poder es irrevocable
siempre que seestipule para un acto especial o por tiempo limitado o cuando es
otorgado en interés común del representado y del representante o de un tercero.
El plazo del poder irrevocable no puede ser mayor de un año”.
El plazo del poder irrevocable establecido en la norma glosada precedentemente,
ha dado lugar en el ámbito registral a dos tipos de interpretaciones: Una primera que
sostiene que no habiéndose...