Sustentabilidad en Condominio vertical

CENTRO DE ESTUDIOS UNIVERSITARIOS XOCHICALCO
MAESTRÍA EN ARQUITECTURA SUSTENTABLE

METODOLOGIA DE LA INVESTIGACION

TRABAJO DE INVESTIGACION:

FALTA DE CONDICIONES SUSTENTABLES DE DESARROLLO EN
CONJUNTO HABITACIONAL, “CONDOMINIOS JUNTO AL RIO”.

PRESENTA:

DELGADO IRIARTE GUSTAVO ORLANDO

PARA

ACREDITAR

EL

CURSO

DE

METODOLOGIA

DE

LA

INVESTIGACION,CORRESPONDIENTE AL PRIMER SEMESTRE DE LA MAESTRÍA EN ARQUITECTURA
SUSTENTABLE, IMPARTIDA POR EL ARQ. ROGELIO ARMANDO PULIDO OVIEDO.

TIJUANA; BAJA CALIFORNIA

OCTUBRE 4, DE 2013

Falta de condiciones sustentables de desarrollo en conjunto habitacional, “Condominios Junto al Rio”

ÍNDICE DE CONTENIDO
Pág.
ÍNDICE DE CONTENIDO………………………………………………………………..

II

CAPITULO I: ANTECEDENTES

1…………………………………………….…

I.1 Antecedentes del conjunto habitacional
“Condominios Junto al Rio”…………………………………………………
I.2 Localización geográfica

…………………………………………………

I.3 Características físicas y condiciones de uso de la edificación……………

CAPITULO II: PLANTEAMIENTO Y ANALISIS DEL PROBLEMA………………………….
II.1 Presentación de la problemática que posee……………………………….
II.2 Análisis FODA de “Condominios Juntoal Rio”………………………………..
II.3 Descripción de las variables de la MATRIZ FODA……………………………..

CAPITULO III: OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION……………………..………………………….
III.1 Planteamiento de objetivo general y objetivos particulares………………………..

CAPITULO IV: JUSTIFICACION DE LA INVESTIGACION……………………..…………..……..
I V.1 Descripción de la justificación……………….…………………………………………….

CAPITULO V: CONCLUSION DE LAINVESTIGACION……………………..…………..……..
V.1 Descripción de la conclusión……………….…………………………………………….

CAPITULO VI: BIBIOGRAFIA……….…………………..…………..………………………………………..

Falta de condiciones sustentables de desarrollo en conjunto habitacional, “Condominios Junto al Rio”

CAPITULO I: ANTECEDENTES
Al establecer el planteamiento de una problemática es importante hacer un análisis de
circunstancias que sehan producido con anterioridad, de las investigaciones o trabajos realizados
sobre el tema, con el fin de conocer como ha sido tratado. Por ejemplo; tipos de estudios (social,
económico, geográfico, etc.), características de los sujetos, en que lugares se han llevado a cabo y que
diseños se han utilizado. Los antecedentes representan el punto de partida para definir el problema,
permitenaclarar, juzgar e interpretar el problema planteado. Méndez (2001).

I.1 ANTECEDENTES DE “CONDOMINIOS JUNTO AL RIO”
El conjunto habitacional “Condominios Junto al Rio” fue edificado en el año de 1994 por ICA
Constructores, basados en un plan maestro de 4 torres de condominios con 24 unidades distribuidas
en 4 niveles, integradas alrededor de una “plancha” de estacionamiento, además de áreas de usocomún en los límites Norte y Sur.
Este conjunto habitacional surge como una respuesta al crecimiento en la oferta de vivienda
horizontal en la segunda etapa de la Zona del Rio, previo a la construcción de “Condominios Junto al
Rio” en el año de 1993 es inaugurado el Blvd. Federico Benítez, detonando así el desarrollo de la zona
con la habilitación de servicios públicos, pavimentación, elreordenamiento en el suministro de agua
potable y drenaje. Cambiando la imagen que se tenía por muchos años de la colonia Anexo 20 de
Noviembre (antes Rancho Alegre) como una zona habitacional desordenada, con algunos establos y
pastizales.
En el año de 1996 se conformó la sociedad de condóminos, regidos

por el régimen de

condominios desarrollado por ICA previamente autorizado por elMunicipio de Tijuana, quedando
plenamente definidos dos tipos de bienes los propios y los comunes.

I.2 LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA
El conjunto habitacional “Condominios Junto al Rio” se localiza en la ciudad de Tijuana B. C.;
sobre una de las vialidades de mayor afluencia vehicular, la Vía Rápida Poniente en la Segunda Etapa
de la Zona del Rio, en la colonia Anexa 20 DE Noviembre de la...