Taller de vivienda

1. ¿En que consiste la ley 546 del 23 de Diciembre de 1999?
Por la cual se dictan normas en materia de vivienda, se señalan los objetivos y criterios generales a los cuales deber sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado para su financiación, se crean instrumentos de ahorro destinado a dicha financiación, se dictan medidas relacionadas con los impuestos y otros costosvinculados a la construcción y negociación de vivienda y se expiden otras disposiciones.
2. ¿En que consiste el crédito de vivienda?
Un crédito individual para vivienda, corresponde al préstamo que ha sido entregado a una o varias personas naturales, el cual puede tener únicamente como destino final una de las siguientes opciones:
—La compra de una vivienda nueva o usada.
—La construcción de unaunidad habitacional.
—La reparación, remodelación, subdivisión o mejoramiento de vivienda usada.
3. ¿Qué se entiende por vivienda VIS?
Es la vivienda de interés social, aquella que se desarrolle para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos, cuenta con un sudsidio de vivienda otorgado por las cajas de compensación familiar y el gobierno nacional.
4. ¿Qué seentiende por vivienda VIP?
Es la vivienda de interés prioritaria son aquellas soluciones de vivienda cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 smlmv).
5. ¿Qué es el leasing habitacional destinado a la adquisición de vivienda?
Es un mecanismo de financiación de vivienda individual a largo plazo, en virtud del cual un banco o una compañía de financiamiento comercial,propietario de una unidad habitacional, entrega a una persona, llamada locatario, la tenencia de dicha unidad, a cambio de un canon periódico y durante un plazo convenido a cuyo vencimiento el bien se restituye a su propietario o se transfiere al locatario si éste decide ejercer una opción de adquisición pactada a su favor y paga su valor
6.      ¿Qué es la UVR y que función cumple?
La Unidad deValor Real (UVR) es una unidad de cuenta que refleja el poder adquisitivo de la moneda, con base exclusivamente en la variación del índice de precios al consumidor certificada por el DANE, cuyo valor se calculará de conformidad con la metodología que establezca al Consejo de Política Económica y Social, Conpes. Si el Conpes llegare a modificar la metodología de cálculo de la UVR, esta modificaciónno afectará los contratos ya suscritos, ni los bonos hipotecarios o títulos emitidos en procesos de titularización de cartera hipotecaria de vivienda ya colocados en el mercado.
El Gobierno Nacional determinará la equivalencia entre al UVR y la Unidad de Poder Adquisitivo Constante, UPAC, así como el régimen de transición de la UPAC a la UVR.

7. ¿De qué manera se calcula la UVR?
En Colombia ladeterminación de los factores para establecer el valor de la UVR correspondió en primera instancia al Gobierno Nacional (a través del Conpes) que mediante Decreto 2703 de 1999, estableció que el valor en pesos de la UVR se fijaría diariamente durante el período de cálculo, de acuerdo con la siguiente metodología: UVR t = UVR 15 * (1 + i)t/d.
Período de cálculo: Es el comprendido entre el día 16 deun mes inclusive, hasta el día 15 del mes siguiente inclusive.
t: Es el número de días (calendario) comprendidos entre el inicio de un período de cálculo hasta el día de cálculo de la UVR. De esta forma, t presenta valores entre 1 y 31 según el número de días (calendario) del período de cálculo respectivo.
UVRt: Es el valor en pesos de la UVR del día t del período de cálculo.
UVR15: Es el valoren pesos de la UVR el día 15 de cada mes.
i: Es la variación mensual del índice de precios al consumidor certificada por el DANE durante el mes calendario inmediatamente anterior al mes del inicio del período de cálculo.
d: Es el número de días calendario del respectivo período de cálculo.
8. ¿Qué modalidades existen para los créditos de vivienda, explíquelas?
Credito en UVR: Es un crédito que...