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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA

En Punta Abreojos a 09 de Julio de 2012
 
REUNIDOS
 
De una parte, DON Juan Miguel García Márquez, y DOÑA Nancy Valenzuela Márquez, mayor de edad, cónyuges, siendo su régimen de económico del matrimonio el de García Valenzuela, vecinos de Rogelio Chávez, con domicilio en la calle Siempre Viva número 074, con NIF respectivamente 2346575 y 23784345.
Y dela otra, DON Juan Ramón Ceseña Arce y DOÑA Elisabeth Sandoval Camacho, mayores de edad, cónyuges, siendo su régimen económico del matrimonio el de Ceseña Sandoval, vecinos de Alberto Espinoza Murillo, con domicilio en la calle La Palma, número 7 y con NIF respectivamente 23190087 y 46830922.
Los comparecientes se reconocen mutuamente y entre sí con la capacidad legal suficiente al efecto, librey espontáneamente
 
MANIFIESTAN
 
PRIMERO.- Que DON Juan Ramón Ceseña Arce, y DOÑA Elisabeth Sandoval Camacho, en adelante la parte vendedora, son propietarios de la siguiente vivienda.
- Vivienda de la planta 2 puerta 3 del edificio emplazado en la ciudad de Punta Abreojos Baja California Sur, Avenida Siempre Viva de una superficie útil de 50 m2, superficie construida 45 m2 que se distribuyeen comedor, cuatro habitaciones, cocina y cuarto de aseo, que linda por frente e izquierda con rellano de la escalera, por la derecha con la vivienda un parque en la misma planta y por fondo con los generales del edificio.
- Forma parte del edificio emplazado en la ciudad de Punta Abreojos Baja California Sur, Avenida Siempre Viva nº 074 cuyo solar ocupa una total superficie de 49 m2 y linda porfrente con calle de situación, por la derecha mirando a la fachada con el edificio nº 24 De la misma calle, por la izquierda entrando con el edificio nº 26 de la misma calle, y por el fondo con el edificio de la Avenida Siempre Viva y nº 45
- La vivienda descrita tiene asignada una cuota del 30% de participación en los elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto debeneficios y cargas de la comunidad de propietarios de la que forma parte, y a los demás efectos que determina la Ley de Propiedad Horizontal LPH  49/1960, de 21 de julio.
- TITULO: Le pertenece por título de Propiedad, según escritura otorgada en fecha de 29 de Agosto de 2012 autorizada por el Notario D. Caserino Cuevas Martínez nº 386 de protocolo
- CARGAS: La vivienda descrita está gravada conuna hipoteca a favor del Banco Banamex constituida por escritura autorizada por el Notario D. Caserino Cuevas Martínez respondiendo esta finca de 1, 000, 000 EUROS de principal, 5,000 EUROS para intereses y 20,000 EUROS para costas gastos, estando tasada para que sirva de tipo en primera subasta en la cantidad de 1, 500, 000 EUROS. De este préstamo se adeuda la cantidad 40,000 EUROS segúnmanifiesta la parte vendedora y consta en el último recibo satisfecho de dicho préstamo.
La finca descrita no está afecta a más de cargas ni gravámenes, según se desprende de la certificación expedida por el Registro de la Propiedad número 5 de Madrid y está al corriente en el pago de contribuciones, impuestos y arbitrios y gastos de propiedad horizontal según se desprende de la certificación expedidaal efecto por el Administrador de la Comunidad de Propietarios.
SEGUNDO.- Que estando interesados ambos comparecientes en la compraventa de la finca descrita, por medio del presente documento lo llevan a efecto con arreglo a las siguientes:
 
ESTIPULACIONES
 
I.- Compraventa
DON Juan Ramón Ceseña Arce y DOÑA Elisabeth Sandoval Camacho venden y DON Juan Miguel García Márquez y DOÑA NancyValenzuela Márquez compran la vivienda descrita en el Antecedente I sin inquilinos ni ocupantes, en el estado de cargas descrito y al corriente en el pago de contribuciones, arbitrios e impuestos y al corriente en el pago de gastos comunes de propiedad horizontal.
II.- Precio
El precio convenido por la presente compraventa es el de 2, 000, 0000 Euros, que la parte compradora satisfará del siguiente...