Tarea

Conste por el presente documento privado de ARRENDAMIENTO de la habitación en el primer piso de la calle Somellera 457, entre Canale y J.de la Peña, Adrogué, que celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR, Don Carlos Jérico Ordoñez, identificado con Pasaporte número CO62980, domiciliado en la calle Somellera 457, entre Canale y J.de la Peña, Adrogué, Alte.Brown, y de la otra parte, en calidadde ARRENDATARIO, Don Kowalik Juan Pablo; identificado con DNI número: 31.101.310; domiciliada para efectos de este contrato, en el inmbueble materia del arrendamiento, hasta que la arrendataria de aviso por Carta Notarial de cualquier cambio; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERO: La habitación de la calle Somellera cuenta con: entrada, jardín y patio queson de uso común. Se deja constancia que la habitación cuenta con baño privado, anafe, bacha, además de estar totalmente amoblada, desocupada, pintada, y en buen estado de conservación y habitabilidad, además de ser totalmente independiente.
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDO: Por el presente contrato el ARRENDADOR, se obliga a ceder el uso del inmueble descrito anteriormente, a favor de elARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte el ARRENDATARIO, se obliga a pagar al ARRENDADOR, el monto de la renta pactada, en forma y oportunidad convenidas.
PLAZO DEL CONTRATO
TERCERO: Éste contrato tendrá una vigencia indefinida a partir del día de la fecha, 22 de Agosto del 2011, y concluirá cuando una de las partes lo solicite; éste lo deberá cursar previo aviso por escrito, y conanticipación no menor a quince días.
RENTA: FORMA, OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTO: La merced conductiva que las partes acuerdan, asciende al monto de $950 (pesos argentinos).
Sin necesidad de requerimiento alguno, el ARRENDATARIO pagará en el domicilio del ARRENDADOR, los días 22 de cada mes. Cualquier atraso o incumplimiento en el día de pago, será penalizado con $40 pesos argentinos, por cada díaatrasado, independientemente a la merced conductiva acordada, y no deberá exceder los 3 días hábiles subsecuentes al vencimiento. Si excediera este plazo el ARRENDADOR podrá expulsar al ARRENDATARIO de forma inmediata, sin derecho a la devolución de la garantía.
DE LA GARANTÍA
QUINTO: A la firma del presente contrato, el ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma total de $950 pesos argentinos, encalidad de la GARANTÍA EFECTIVA, la cual de ninguna manera podrá ser utilizada como pago por mes de arrendamiento ó por dias de atraso, y solo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados en la habitación y/ó espacios comunes (mencionados anteriormente).
El mencionado depósito de garantía le será devuelto al ARRENDATARIO, sin intereses o rentas al vencimiento del presente contrato, yuna vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTO: El ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto, éste deberá cursar previo aviso por escrito con anticipación no menor de 24 horas, habiendo sido el arrendatario debidamente informado sobre el estatus de VENTA delinmbueble que posee la habitación, materia del arrendamiento.
SEPTIMO: El ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta propia las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, salvo el desgaste normal que sufren las cosas por el uso habitual.
OCTAVO: El ARRENDATARIO se compromete a no ceder, subarrendar, ni traspasar derechode uso del mismo a terceros.
NOVENO: El ARRENDATARIO se compromete a no darle al inmueble distinto uso al de casa-habitación; así mismo se obliga a no tener en la casa, materiales inflamables ni explosivos, ni elementos que pudieran causar deterioros en el inmbueble, ó molestias a los demás inquilinos y/ó al vecindario, ó atentar contra la tranquilidad de éstas, en cualquier forma, y muy...