TASACIÓN DE TIERRAS

BACA RUEDA RICARDO MANUEL

PLANIFICACIÓN Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
VALORACION DE TERRITORIOS-TASACIÓN DE TIERRAS

ÍNDICE

I.

REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA ............................................................................ 2
I.I. POTENCIAL DE LOS SUELOS ...................................................................... 2
I.II. CLASIFICACIÓN DE TIERRAS..................................................................... 2
I.II.I. TIERRAS APTAS PARA CULTIVOS EN LIMPIO ..................................... 2
I.II.II. TIERRAS APTAS PARA CULTIVOS PERMANENTES ........................... 3
I.II.III. TIERRAS APTAS PARA PASTOS ......................................................... 3
I.II.IV. TIERRAS APTAS PARA PRODUCCIÓN FORESTAL ........................... 4
I.II.V.TIERRAS APTAS PARA PROTECCIÓN ................................................. 4
I.III. MEMORIA DESCRIPTIVA ............................................................................ 4

II. ANÁLISIS DE LA VALORIZACIÓN ................................................................... 6
II.I. VALORIZACIÓN POR EL MÉTODO TRADICIONAL..................................... 9
II.II. VALORIZACIÓNPOR EL MÉTODO PARA VALORAR TIERRAS ERIAZAS
........................................................................................................................... 11
II.III. VALORIZACIÓN POR EL MÉTODO PARA VALORAR TIERRAS ERIAZAS
EN ZONAS DE PLAYA ...................................................................................... 18
III.

RESULTADOS............................................................................................ 19

IV.

CONCLUSIONES ........................................................................................ 20

V. RECOMENDACIONES ................................................................................... 20
VI.

BIBLIOGRAFÍA............................................................................................ 21Valoración del territorio – Tasación de tierras 1

PLANIFICACIÓN Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL
VALORACION DE TERRITORIOS-TASACIÓN DE TIERRAS

VALORACION DEL TERRITORIO- TASACIÓN DE TIERRAS
I.

REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA
I.I. POTENCIAL DE LOS SUELOS
El recurso suelo con potencial de ser utilizado es relativamente escaso en el
Perú. Más del 42% son suelos de protección y el sueloaprovechable para
la agricultura es muy limitado. El potencial de los suelos puede ir variando,
de acuerdo a la tecnología disponible, por ejemplo últimamente en la costa
se han ampliado muchas zonas eriazas para cultivos, gracias al riego
tecnificado y transvases de agua.
La clasificación de tierras del Perú según su capacidad de uso mayor, se
basa en las limitaciones permanentes de los suelos parapoder mantener
actividades agrícolas, pecuarias o forestales dentro de márgenes
económicos y sin degradar el recurso. Los factores que influyen en la
clasificación de tierras en el Perú son: el clima, el riesgo de erosión, las
características propias del suelo que afectan la productividad y las
condiciones de humedad.
I.II. CLASIFICACIÓN DE TIERRAS1
I.II.I. TIERRAS APTAS PARA CULTIVOS ENLIMPIO
Son tierras aptas para agricultura arable
e intensiva y apropiada para cultivos
diversificados, como las hortalizas, que
tienen una o más cosechas al año.
Estas tierras son las de mayor calidad
agrologica, es decir posee condiciones
físicas del suelo, hídricas y climáticas
muy favorables para la agricultura, y sin
mayores limitaciones.
En el Perú este tipo de tierras son muy
escasas(3.8% del territorio nacional).
En la Costa se ubican principalmente en

1

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Valoración del territorio – Tasación de tierras 2

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VALORACION DE TERRITORIOS-TASACIÓN DE TIERRAS

los valles irrigados. En la Sierra, en zonas de topografía suave y
fondos...