TASACION S
Páginas: 5 (1067 palabras)
Publicado: 23 de abril de 2015
INMOBILIARIA LUVEMA SAC
AV. GUARDIA REPUBLICANA N° 1148 - RIMAC
Principio del formulario
TASACIÓN N°: 164-14
SOLICITADO POR:
LIDIA ESPERANZA VASQUEZ GONZALES
SOLICITUD DE TASACIÓN
Fecha Solicitud:
23-05-14
Fecha Entrega:
23-05-14
Cliente:
LIDIA ESPERANZA VASQUEZ GONZALES
Nº Empresa Tasadora:
Empresa Tasadora:
ZAPSAN SAC
Tasador:
RAUL ROSPIGLIOSSI
Telefono
511
N°
994195413
Fax.N°
Suministrada
Visualizada
Título de Propiedad
SI
NO
SI
NO
Planos Municipales
SI
NO
SI
NO
Reglamento de Copropiedad
SI
NO
SI
NO
Arbitrios:
No declarado
Importe:
SI
NO
SI
NO
Aclaraciones:
UBICACION DEL INMUEBLE
Av:
Carriquiry
Nº:132
Piso:
5 piso
Dpto
Int.
Of.
Esquina:
5 predios
Tel.:
Urb:
CORPAC
Distr:
SAN ISIDRO
Prov.:
LIMA
C.P.:
LIMA27
DATOSCATASTRALES
Circunscripción:
5
Sección:
Manzana:
L1
LOTE:
5
Nº de Identif. de la Propiedad
10647853
Tipo de Propiedad:
VIVIENDA
URB:
CORPAC
Nombre Edificio:
DESCRIPCION DE LA ZONA
BARRIO:
COMERCIAL
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
BARRIO CERRADO
Viviendas
Individuales
En Propiedad Horizontal
Caract. Construcción
Económicas
Buenas
Muy Buenas
SIN DETALLES CONFORME PLANOS
NivelTopográfico
Alto
Bajo
No Inundable
Inundable
Servicios
Agua Corrien.
Energía Elec.
Pavimento
Desague
Gas Nat.
Vereda
Transportes
Frecuentes
Normal
Escaso
No Hay
Vecinos Afect.
en Forma
Favorable
Desfavorable
No Afectan
Densidad Edificada
100%
75%
50%
25%
Menos
Tendencia Barrio y Relc con el inmueb:
NUCLEO URBANO – CONSOLIDADO – DE POBLACIONPERMANENTE
Punto Importante Más Cer:
Via expresa/ paradero metropoliano de J. Prado.
Causas de Valorización o Desval:
ZONA DE CONSTANTE DEMANDA INMOBILIARIA.
CONDICION DE LOS TERRENOS
CALIFICACIÓN
APTO
NO APTO
Medidas y Superficie
Adecuadas
Inadecuadas
Relación con el Núcleo Urbano
Dentro
Fuera
Sobre Calle
Pavimentada
De Tierra
Mejorado
Escurrimiento de Aguas
A Arroyo o RíoAdecuado
Inadecuado
PLANO DE UBICACIÓN
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE A TASAR
EDIFICIO:
A CONSTRUIR
EN CONSTRUCCIÓN
CONSTRUIDO
NUEVO
Nº de Plantas
del Edificio:
CUATRO PLANTA
Locales Comerciales:
Cantidad
Usos:
VIVIENDA Y OFICINAS
Paredes de:
0,30
Estructura de:
NOBLE
Techos de:
TENDIDO
Pisos de:
PASTELERO
Revoques de:
Cielorrasos de:
Construc. en Madera:
0% del Edificio
Obra
Ejecutada:100%
Obra Faltante:
0%
Luminosidad:
MUY BUENA
Antigüedad:
35 años
Expectativa de Vida:
120 años
Vicios de
construcción
Se observan
SI
NO
Servicios:
Agua Caliente
Individual
Común
Agua
Corriente:
SI
NO
Gas:
Natural
Enva.
Cloacas:
SI
NO
Luz:
SI
NO
Calefacción:
Individual
Común
Línea Telefónica
PARTICULAR
Linderos de la Propiedad:
CONFORME DECLARATORIA
CONFORMACION
Hall
Comedor
Suites c/Vestidor
.
Habit. de Servicio
Pileta
.
Living
Lavadero
Escritorio
Baño de Servicio
Salón Usos Multip.
Comedor
Dormitorios
Baños
Cochera
.
LOCALES
Cocina
Suites
.
Toilette
.
Desvan
.
.
SUPERFICIES
Propiedad Horizontal
100%
%
Homolog.
Vivienda Unifamiliar
Superficie Cubierta
m2
(0 )
Terreno:
Regular
Irregular
Superficie Semicubierta
m2
(0)
Frente
11,00 m
Superficie Balcón
m2
(O)
Fondo
31,36 m
Superficie Descubierta
m2
(0)
Superficie
345,04 m2
Superficie Cochera
Gl.
Superficie
m2
S.S.
P.B.
1º Piso
2ºPiso
Superficie Baulera
Gl.
Cubierta
...
...
...
...
TOTALES:
m2
345.04
Semicub/Gal
...
...
...
...
...
Cochera y Baulera
en el mismo Título:
Balcón
...
...
...
...
...
Cochera:
SI
NOBaulera:
SI
NO
Desc.Patio
...
...
...
...
Ubicación en Planta:
Frente
Contrafrente
Interno
Lateral Torre
Quincho
Pileta
Otros
TERMINACIONES INTERIORES
ESTADO:
04
(0) Demoler (1) Malo-Alto Costo de Rec. (2) Malo-Normal Costo de Rec.
(3) Regular (4) Bueno (5) M.Bueno (6) Excelent.
Ambientes Principales
Baños
Cocina
Pisos
04
Artef.
04
Artef. Compl.
04...
INMOBILIARIA LUVEMA SAC
AV. GUARDIA REPUBLICANA N° 1148 - RIMAC
Principio del formulario
TASACIÓN N°: 164-14
SOLICITADO POR:
LIDIA ESPERANZA VASQUEZ GONZALES
SOLICITUD DE TASACIÓN
Fecha Solicitud:
23-05-14
Fecha Entrega:
23-05-14
Cliente:
LIDIA ESPERANZA VASQUEZ GONZALES
Nº Empresa Tasadora:
Empresa Tasadora:
ZAPSAN SAC
Tasador:
RAUL ROSPIGLIOSSI
Telefono
511
N°
994195413
Fax.N°
Suministrada
Visualizada
Título de Propiedad
SI
NO
SI
NO
Planos Municipales
SI
NO
SI
NO
Reglamento de Copropiedad
SI
NO
SI
NO
Arbitrios:
No declarado
Importe:
SI
NO
SI
NO
Aclaraciones:
UBICACION DEL INMUEBLE
Av:
Carriquiry
Nº:132
Piso:
5 piso
Dpto
Int.
Of.
Esquina:
5 predios
Tel.:
Urb:
CORPAC
Distr:
SAN ISIDRO
Prov.:
LIMA
C.P.:
LIMA27
DATOSCATASTRALES
Circunscripción:
5
Sección:
Manzana:
L1
LOTE:
5
Nº de Identif. de la Propiedad
10647853
Tipo de Propiedad:
VIVIENDA
URB:
CORPAC
Nombre Edificio:
DESCRIPCION DE LA ZONA
BARRIO:
COMERCIAL
INDUSTRIAL
RESIDENCIAL
BARRIO CERRADO
Viviendas
Individuales
En Propiedad Horizontal
Caract. Construcción
Económicas
Buenas
Muy Buenas
SIN DETALLES CONFORME PLANOS
NivelTopográfico
Alto
Bajo
No Inundable
Inundable
Servicios
Agua Corrien.
Energía Elec.
Pavimento
Desague
Gas Nat.
Vereda
Transportes
Frecuentes
Normal
Escaso
No Hay
Vecinos Afect.
en Forma
Favorable
Desfavorable
No Afectan
Densidad Edificada
100%
75%
50%
25%
Menos
Tendencia Barrio y Relc con el inmueb:
NUCLEO URBANO – CONSOLIDADO – DE POBLACIONPERMANENTE
Punto Importante Más Cer:
Via expresa/ paradero metropoliano de J. Prado.
Causas de Valorización o Desval:
ZONA DE CONSTANTE DEMANDA INMOBILIARIA.
CONDICION DE LOS TERRENOS
CALIFICACIÓN
APTO
NO APTO
Medidas y Superficie
Adecuadas
Inadecuadas
Relación con el Núcleo Urbano
Dentro
Fuera
Sobre Calle
Pavimentada
De Tierra
Mejorado
Escurrimiento de Aguas
A Arroyo o RíoAdecuado
Inadecuado
PLANO DE UBICACIÓN
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE A TASAR
EDIFICIO:
A CONSTRUIR
EN CONSTRUCCIÓN
CONSTRUIDO
NUEVO
Nº de Plantas
del Edificio:
CUATRO PLANTA
Locales Comerciales:
Cantidad
Usos:
VIVIENDA Y OFICINAS
Paredes de:
0,30
Estructura de:
NOBLE
Techos de:
TENDIDO
Pisos de:
PASTELERO
Revoques de:
Cielorrasos de:
Construc. en Madera:
0% del Edificio
Obra
Ejecutada:100%
Obra Faltante:
0%
Luminosidad:
MUY BUENA
Antigüedad:
35 años
Expectativa de Vida:
120 años
Vicios de
construcción
Se observan
SI
NO
Servicios:
Agua Caliente
Individual
Común
Agua
Corriente:
SI
NO
Gas:
Natural
Enva.
Cloacas:
SI
NO
Luz:
SI
NO
Calefacción:
Individual
Común
Línea Telefónica
PARTICULAR
Linderos de la Propiedad:
CONFORME DECLARATORIA
CONFORMACION
Hall
Comedor
Suites c/Vestidor
.
Habit. de Servicio
Pileta
.
Living
Lavadero
Escritorio
Baño de Servicio
Salón Usos Multip.
Comedor
Dormitorios
Baños
Cochera
.
LOCALES
Cocina
Suites
.
Toilette
.
Desvan
.
.
SUPERFICIES
Propiedad Horizontal
100%
%
Homolog.
Vivienda Unifamiliar
Superficie Cubierta
m2
(0 )
Terreno:
Regular
Irregular
Superficie Semicubierta
m2
(0)
Frente
11,00 m
Superficie Balcón
m2
(O)
Fondo
31,36 m
Superficie Descubierta
m2
(0)
Superficie
345,04 m2
Superficie Cochera
Gl.
Superficie
m2
S.S.
P.B.
1º Piso
2ºPiso
Superficie Baulera
Gl.
Cubierta
...
...
...
...
TOTALES:
m2
345.04
Semicub/Gal
...
...
...
...
...
Cochera y Baulera
en el mismo Título:
Balcón
...
...
...
...
...
Cochera:
SI
NOBaulera:
SI
NO
Desc.Patio
...
...
...
...
Ubicación en Planta:
Frente
Contrafrente
Interno
Lateral Torre
Quincho
Pileta
Otros
TERMINACIONES INTERIORES
ESTADO:
04
(0) Demoler (1) Malo-Alto Costo de Rec. (2) Malo-Normal Costo de Rec.
(3) Regular (4) Bueno (5) M.Bueno (6) Excelent.
Ambientes Principales
Baños
Cocina
Pisos
04
Artef.
04
Artef. Compl.
04...
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