Tasador
Páginas: 2 (394 palabras)
Publicado: 2 de diciembre de 2012
Principios de la tasación
La tasación de inmuebles tiene un objeto único, perfectamente determinado: "medir el valor de una propiedad en función de la unidad monetaria, para un mercado dado y enun determinado tiempo".-
Esta determinación puede tener origen en distintas necesidades u orientarse hacia distintos destinos y puede hacerse por distintos métodos, pero cualquiera sea el destinoo método, el valor es único, objetivo y depende del bien lo mismo que sus dimensiones, su forma o cualquiera de sus propiedades.-
Es el principio básico de la tasación.-
En la práctica latasación se hace investigando con los datos del presente las posibilidades del futuro (los defectos de redacción no han sido alterados). Las condiciones presentes son un término muy importante delproblema, pero no debe perderse de vista "que toda estimación de valores presentes se funda en los beneficios futuros".-
En el segundo principio de la tasación y se le da el término beneficio su acepciónmás amplia.-
Ninguno de los métodos de tasación conduce al valor en forma inmediata. La técnica de la valuación es de balance, no se limita en cada caso particular a la aplicación de uno de losmétodos sino que aplica todos los que puedan ser utilizados con la información de que se disponga.-
El balance queda a cargo del criterio del valuador, es decir que deberá servirse de los distintosmétodos para clasificar los datos, sanearlos y ponderarlos "en su importancia justa y debida".
Es el tercer principio de la tasación. El criterio no debe ser arbitrario, sino científico.-Métodos generales de estima
Una tasación puede estar motivada por alguna de las siguientes necesidades:
1.- Estudio económico financiero de una inversión.
2.- La función pública:regulación de cargas impositivas.
cámaras de alquileres
represión del agio (agio nombre masculino 1...
La tasación de inmuebles tiene un objeto único, perfectamente determinado: "medir el valor de una propiedad en función de la unidad monetaria, para un mercado dado y enun determinado tiempo".-
Esta determinación puede tener origen en distintas necesidades u orientarse hacia distintos destinos y puede hacerse por distintos métodos, pero cualquiera sea el destinoo método, el valor es único, objetivo y depende del bien lo mismo que sus dimensiones, su forma o cualquiera de sus propiedades.-
Es el principio básico de la tasación.-
En la práctica latasación se hace investigando con los datos del presente las posibilidades del futuro (los defectos de redacción no han sido alterados). Las condiciones presentes son un término muy importante delproblema, pero no debe perderse de vista "que toda estimación de valores presentes se funda en los beneficios futuros".-
En el segundo principio de la tasación y se le da el término beneficio su acepciónmás amplia.-
Ninguno de los métodos de tasación conduce al valor en forma inmediata. La técnica de la valuación es de balance, no se limita en cada caso particular a la aplicación de uno de losmétodos sino que aplica todos los que puedan ser utilizados con la información de que se disponga.-
El balance queda a cargo del criterio del valuador, es decir que deberá servirse de los distintosmétodos para clasificar los datos, sanearlos y ponderarlos "en su importancia justa y debida".
Es el tercer principio de la tasación. El criterio no debe ser arbitrario, sino científico.-Métodos generales de estima
Una tasación puede estar motivada por alguna de las siguientes necesidades:
1.- Estudio económico financiero de una inversión.
2.- La función pública:regulación de cargas impositivas.
cámaras de alquileres
represión del agio (agio nombre masculino 1...
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