tazacion

Factores extrínseco del lote ubicado en Sarmiento 74

Zona: Caballito
Ubicación: Fragata Sarmiento nº74
Sección: 57 Manzana: 075 Parcela: 036
MEDIDAS
Frente: 7.79 m
Largo: 44.16m
Sup. Total: 344.00 m2
División en propiedad horizontal: no
Pisos sobre rasante: 2
FOT:
U. Funcional:
Zonificación: R2a2
Coordenadas Lat/Lon-34.6226099 -58.4488026

A laizquierda Ubicación de la parcela y a la derecha fotografía actual. Funciona como un taller mecánico




Fragata Sarmiento 74


Estación de subte Púan línea A se encuentra ubicada en Rivadavia al 6000 en la intersección de fragata Sarmiento y Rivadavia a una cuadra de lote.





Factores extrínseco y exógenos de la parcela
Fragata sarmiento 74
El lote seencuentra ubicado en barrio Caballito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubicado en Fragata Pres. Sarmiento Nº 74 entre las calles Yerbal y Av. Rivadavia. Perteneciente a la comuna Nº 6, teniendo su cede central en la Av. Burmeister, German801 entre las calles Cangallo y Franklin.
Dicha parcela Posee una línea de Frente: 7.79 m por un largo de 44.16m, al mismo le corresponde una zonificación R2a IIsegún el código de planeamiento urbano.
Cuenta con un equipo de transporte completo, debido a que en sus cercanías pasan una gran variedad de líneas de colectivos ej. 1,2,5,8,25,26,36,44,49,53,55,76,85,86,88,92,96,103,104,132,141,163,172,180 además a siete cuadras del lugar se encuentra la estación Caballito perteneciente al Ferrocarril Sarmiento, también, a una cuadra esta la estación de subte,Púan de la línea A, taxis, remises, etc .
Equipamiento de seguridad: a cuatro cuadras del lugar se encuentra sobre la calle Lavalle 1454 la comisaria Nº 12 de la Policía Federal Argentina, y a diez cuadras sobre la calle Riglos 959 el destacamento de bomberos sección G.E.R. perteneciente a dicha comuna.
Equipamiento de salud: Pertenece al la región sanitaria III (oeste), a ocho cuadras sobre lacalle Lautaro 369 se encuentra la Clínica y Maternidad Santa Isabel, como también a diez cuadras esta el Instituto Antártida sobre la Av. Rivadavia Nº 4978, sobre la calle Pedro Gollena esta ubicado el hospital Municipal de Quemados, y en la calle Condarco 33 esta el Sanatorio San Patricio, y además sobre Av. Rivadavia hay una amplia cantidad de farmacias.
Equipamiento educativo:
Publico: atres cuadras del lote sobre la Av. Rivadavia 6051 esta ubicado el jardín de infantes común nº03/07º La Porteña, la esc primaria Nº4 Presidente. Dr. Arturo Humberto Illia .y la Escuela primaria para adultos Nº4 Presidente. Dr. Arturo Humberto Illia. Sobre la Av. Rivadavia 5546 esta ubicado el Inst. Social Militar Dr. Dámaso Centeno, sobre la Av. Juan Bautista Alberdi 1083 esta la escuela de educaciónespecial Nº 35 José Manuel Estrada, sobre Púan 360 Esc. Primaria común Nº03 Dr. Manuel Augusto Montes de Oca.
Privado: Av. Rivadavia 6028 Inst. Argentino Excélsior, Av. Rivadavia 6060 Escuela Infantil Jardín Modelo, la calle Cnel. Ramón L. Falcón 1551 Escuela Hogar Dr. Miguel V. Loureyro. La calle Ortiguera 216 Escuela Infantil Tenderness, en calle Víctor Martínez 81. Inst. Gral. Justo José deUrquiza, también en la calle Víctor Martínez 62 Inst. Monseñor Sabelli. Y Av. Rivadavia 5672 Colegio San Cirano.
Universidades: A seis cuadras del lote en la calle Púan 400 se encuentra la Universidad de Buenos Aires (UBA).a diez cuadras sobre la calle Parral se encuentra la Universidad Argentina John F. Kennedy. Sobre la calle Nicasio Oroño 942 esta ubicada la Universidad de MorónBibliotecas: Biblioteca el Dragon Calle hualfin 933 4 cuadras del lote, Biblioteca Popular Dr. Tristán J. González Av. Pedro Goyena 1579.
Equipamiento comercial: hay una amplia variedad de agrupados galerías como ejm: a tres cuadras sobre Av. Avellaneda 1359 Garrick Arte y Cultura. A 5 cuadras sobre la calle Pujol 642 esta el Museo de Esculturas Luis Perlotti. Una amplia gamma de disquerías y librerías....