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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En la ciudad de Colima, Colima. El día 01 de Marzo del año 2013, ante los testigos que firman al alcance y margen del presente documento, comparecieron por una parte el ING. GERZAÍN JIMÉNEZ RODRÍGUEZ, por su propio derecho, en carácter de representante legal con su domicilio en Calz. Pirules # 130 Int.18 de la colonia Cd. Granja Zapopan. A quien en adelante se ledenominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte el C. Daniel Hernández Sánchez. a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”. Ambos mayores de edad y de nacionalidad mexicana, los cuales manifiestan que es su voluntad celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.-El objeto del presente contrato es el arrendamiento del local que se encuentra en la finca marcada con el No. 411A de la calle Vicente Guerrero Col. Centro Colima, Col. Mismo que “EL ARRENDADOR” entrega a “EL ARRENDATARIO” el cual recibe en buen estado obligándose a dedicarlo para uso habitacional.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR, por mensualidades adelantadas la cantidad de$ 2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS,00/100 M.N.) por concepto de Renta, misma que deberá ser liquidada a más tardar el día 05 (Cinco) de cada mes, caso contrario por falta de pago dichas cantidades causarán un interés moratorio que será igual a la tasa vigente del Banco de México más el 3.0% mensual independiente de que pueda procederse a la rescisión del presente contrato.

TERCERA.- Eltérmino del arrendamiento será de UN AÑO FORZOSO y obligatorio para ambas partes y comenzara a surtir efectos a partir del día 01 de Marzo del año 2013 y concluyendo precisamente el día 28 de Febrero del año 2014. Vencido el plazo del arrendamiento, no se entenderá prorrogado, sino mediante contrato expreso y escrito, quedando establecido que este contrato no es transferible; consecuentementerenuncia expresamente EL ARRENDATARIO al derecho de prórroga y de preferencia en el nuevo arrendamiento, así como en el caso de venta del Inmueble, Derechos a que alude el artículo 2403 del Código Civil que se refieren a los derechos del ARRENDATARIO para que se le prefiera con relación a un nuevo Inquilino o para los casos en que éste hubiera durado más de tres años o que se le prefiera con respectode un comprador del Inmueble cuando hubiera hecho mejoras de importancia a la finca arrendada o en cualquier otro caso o casos establecidos por la ley.

CUARTA.- Será por cuenta del ARRENDADOR el pago de la cuenta predial. Por cuenta del ARRENDATARIO corresponderá el pago de Agua, Gas, la energía eléctrica y demás servicios que éste contrate, debiendo dejar al corriente dichos pagos en elmomento de entregar el mencionado inmueble, caso contrario el ARRENDADOR en caso de que pague cualquiera de éstos servicios o gastos, podrá cobrárselos al ARRENDATARIO, con los intereses moratorios que se especifican en la cláusula segunda, durante todo el tiempo que éstos pagos permanezcan insolutos.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podrá hacer variación alguna en el inmueble ni aún con el carácter demejora, sin el previo permiso por escrito del ARRENDADOR y todas las que de estas últimas se hicieran ya sean útiles, necesarias o de ornato, quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho el ARRENDATARIO para cobrar traspaso o indemnización alguna, por lo cual el ARRENDATARIO renuncia expresamente al beneficio concedido por los artículos referentes a esto del código civil del estado.

SEXTA.-Así mismo, queda prohibido al ARRENDATARIO, subarrendar, traspasar, prestar o ceder en cualquier forma el uso del bien arrendado o los derechos del presente contrato. Los subarrendamientos, traspasos o cesiones concertadas en la contravención de lo estipulado en esta cláusula, además de ser nulos e inoperantes respecto del ARRENDADOR, darán lugar a la rescisión del contrato de arrendamiento si...