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QUE ES UN CONTRATISTA?Un contratista es la persona o empresa que es contratada por otra organización o particular para la construcción de un edificio, carretera, instalación o algún trabajo especial, como refinerías o plataformas petroleras por ejemplo. Estos trabajos pueden representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella, divididas de acuerdo con su especialidad, territorialidad,horario u otras causas.
El término con que se designa al contratista hace referencia al contrato que realiza con el constructor, promotor o cliente para dichas obras de construcción de acuerdo con los documentos del contrato, que por lo general incluyen el catálogo de conceptos, las condiciones generales y especiales, los planos y especificaciones del proyecto arquitectónico preparadas por elproyectista, que puede ser un arquitecto, un ingeniero civil, un diseñador industrial u otro especialista.
QUE ES UN CONTRATO?El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o más personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa.
En si un contrato es unacuerdo de voluntades que genera «derechos y obligaciones relativos».
QUE ES FISCALIZACION?
La fiscalización consiste en examinar una actividad para comprobar si cumple con las normativas vigentes.
QUE ES UNA ESPECIFICACION TECNICA?En el caso de la realización de estudios o construcción de obras, éstas forman parte integral del proyecto y complementan lo indicado en los planos respectivos y en elcontrato. Son muy importantes para definir la calidad de los trabajos en general y de los acabados en particular.
Las Especificaciones Técnicas pueden dividirse en Generales y Específicas.
Especificaciones Técnicas Generales
Las Especificaciones Técnicas Generales definen los grandes rubros de la obra, detallando la forma como se ha previsto su ejecución.
Los grandes temas tratados en lasEspecificaciones Técnicas Generales son:
Trabajos preliminares, como por ejemplo: Implementación del campamento de obras, Señalización de la obra; Limpieza y desbroce del área de trabajo; Replanteo de las estructuras; etc.
Movimientos de tierra, como: Excavaciones, mecánicas o manuales; Rellenos con o sin compactación, con materiales seleccionados o no; Perfilado de taludes, etc.
Hormigones, ya seaarmado o no, aquí se define, para cada caso, la calidad de los agregados finos, medianos y gruesos; El tipo de cemento que se requiere usar, algunas veces se especifica también su origen; La calidad del agua a ser usada, y los tratamientos que se le deberán dar a los diversos tipos de hormigón. Se definen los tipos de encofrado a ser utilizados, las tolerancias aceptables en cuanto a lalocalización de la estructura y a sus medidas. Se define el tipo y calidad del acero para las armaduras.
Normativas de seguridad industrial.
Normas de protección ambiental.
Tuberías y dispositivos hidráulicos.
Y muchos otros ítems en función de la obra de que se trate.
Especificaciones Técnicas Específicas
Generalmente las Especificaciones Técnicas Específicas completan y detallan lasEspecificaciones Técnicas Generales y cubren, como mínimo, los siguientes ítems:
Definición. Donde se describe en forma concisa a que ítem de la obra o estructura se refiere. Por ejemplo: Provisión de grava para la colocación de una base de filtración o percolación en la cámara de secado de lodos.
Materiales y herramientas, utilizados para ejecutar la tarea específica. Por ejemplo: La grava deberá serabsolutamente limpia y de grano duro y sólido, sin impurezas, sin disgregaciones, ni rajaduras.
Procedimiento de ejecución, donde se describe la forma en que debe ejecutarse este rubro de la obra.
Medición, donde se describe con precisión como se efectuara la medición de este rubro, una vez ejecutado para proceder al pago correspondiente. Por ejemplo: Este ítem será medido por metro cúbico de grava...