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Pasos a seguir para Comprar o Vender una Propiedad
1.- Busque un agente inmobiliario  de su confianza, pues le ahorrará tiempo y dinero. Ellos tienen una amplia cartera de propiedades y clientes,conocen los precios del mercado, lo ayudan con los trámites y actúan como intermediarios entre el comprador y el vendedor. También puede vender su propiedad directamente, lo que requerirá de sudedicación y tiempo.
2.- Una vez que ha encontrado la propiedad deseada, el agente inmobiliario o usted negociará con los propietarios su oferta sobre el inmueble y probablemente recibirá una contraoferta,hasta llegar a una cifra conveniente para ambos. El agente es un intermediario neutral. Su interés está puesto en que la negociación culmine con éxito y debe de llevarla a un punto medio en el cual sebeneficien ambos: comprador y vendedor.
3.- Una vez aceptada la oferta, el comprador debe pedir los siguientes documentos:
Certificado de Gravamen
Títulos de Propiedad
Declaración de AutoavalúoMunicipal
Estos tres documentos deben ser revisados por un abogado.
4.- Una vez que se verifica con los Títulos de Propiedad que el vendedor es verdaderamente el dueño y con el Certificado deGravamen se comprueba que la propiedad no tiene ninguna hipoteca, embargo o cualquier otra carga que impida su venta, se procede a hacer un Contrato de Arras o una Minuta de Compraventa.
5.- El Contratode Arras es un documento por el cual el comprador entrega el 10% (negociable) del precio de venta acordado. Este contrato debe especificar el precio de la venta, los plazos para hacer la minuta yescritura y la fecha de entrega de las llaves del inmueble. En los Contratos de Arras Confirmatorias, si el cliente desiste de comprar, pierde las arras, y si el vendedor desiste de efectuar latransacción, tiene que devolver las arras por el doble de su valor (10% x 2, condiciones establecidas en el código civil).
6.- La Minuta o Contrato de Compraventa es el documento mediante el cual se...