TERAPUTA OCUPACIONAL

El presente contrato de arrendamiento se regirá por las siguientes cláusulas:

1) PLAZO: El plazo de éste contrato será de DOCE (12) meses contados a partir de día primero (1) de Marzo del año dos mil trece (2013), y hasta el día primero (1) de Abril del año dos mil trece (2013), fecha en la cual el arrendatario se obliga a devolver al arrendador, el inmueble en buen estado y a paz ysalvo por todo concepto, junto con los elementos descritos en el inventario anexo debidamente firmado por las partes, que hace parte integral tde este contrato.
2) VALOR: El canon será de CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($750.000) mensuales pagaderos dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha de vencimiento de cada periodo, por anticipado en la siguiente cuenta de ahorrosNo.009870192557 del Banco de Davivienda a nombre de SANDRA DOMINGUEZ B, canon que pagará el arrendatario durante la vigencia del presente contrato. PARAGRAFO: el precio del arrendamiento se reajustará en el porcentaje que autorice el Gobierno Nacional o la Ley para el correspondiente año. Los arrendatarios se obligan a pagar dichos incrementos dentro del termino establecido, sin necesidad derequerimientos privados o judiciales, cada doce meses y así sucesivamente tomando como base el precio del arrendamiento anterior, PARAGRAFO II: la modificación del canon mensual durante las vigencias de las prórrogas se entenderá como renovación de este Contrato y por voluntad de las partes será prueba de suaceptación.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
3) El término estipulado en el presente contrato de arrendamiento es de DOCE (12) Meses contados a partir del dia primero (1) de marzo de dos mil trece (2013), si ninguna de las partes avisa a la otra por carta recomendada o cablegráficamente por lo menos con (30) días de anticipación al vencimiento del plazo principal de este contrato su intención de terminarlo, este seprorrogará automáticamente en forma sucesiva por períodos de doce meses (12), durante la vigencia de las prórrogas o renovaciones subsistirán todas las garantías y estipulaciones que este contrato conlleva. PARAGRAFO: Al vencimiento del termino principal o de las prórrogas tácitas, LOS ARRENDADORES podrán solicitar la entrega del inmueble o renovar el contrato en las condiciones que las partes acuerden.4) SERVICIOS PUBLICOS: El Arrendatario pagará oportuna y totalmente los servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. ------------------------------------------------------------------------------------------------------
5) LA DESTINACION: El inmueble aquí arrendado se destinará única y exclusivamente para vivienda de LOSARRENDATARIOS y no podrán cederlo o subarrendarlo parcial o totalmente, ni ceder el Contrato o el goce del inmueble ni cambiar la destinación del mismo, sin expresa autorización escrita del Arrendador, ni podrán guardar sustancias explosivas o perjudiciales en el inmueble. Las partes pactan desde ahora que no se podrá cambiar la destinación y que éste hecho dará lugar a la terminación anticipada delcontrato.----------------
6) RECIBO Y ESTADO DEL INMUEBLE: LOS ARRENDATARIOS declaran haber recibido el inmueble aquí arrendado en buen estado y a satisfacción conforme al INVENTARIO que por separado se firma y que hace parte integrante de este Contrato para todos los efectos legales y en consecuencia se obligan a conservarlo y entregarlo en el mismo estado al ARRENDADOR a la terminación delarrendamiento o cuando este contrato haya de cesar por alguna de las causales aquí previstas, salvo el deterioro por uso natural.----------------------
7) CAUSALES PARA QUE EL ARRENDADOR PUEDA PEDIR UNILATERALMENTE LA TERMINACION DEL CONTRATO: a) La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas dentro del termino estipulado en el contrato, b) La no cancelación de los servicios públicos,...