Terminologia

TERMINOLOGIA | CONCEPTO / DEFINICION | REQUISITOS | PROCESO (Anexos) |
LINEA DE FABRICA | Es un documento que otorga el municipio, desde donde se puede emprender la vivienda el lindero entre un lote y las áreas de uso público, recibida esta autorización el propietario del terreno puede empezar a construir la vivienda con los exigidos retiros. | 1: certificado de no adeudar al municipio2: presentación de línea de fábrica 2 copias (según modelo de dirección, levantamiento del predio, fotocopia de cedula del propietario, foto actualizada de la fachada frontal, datos relacionados a la tenencia de la propiedad, ubicación del predio tomado del cuenca digital, datos del responsable técnico, fecha de presentación). 3: escrituras 4: pago del predio 5: copias de cedula ycertificado de votación. 6: estas dos copias junto con los documentos habilitantes, hacer revisar en evaluos y catastro. | *El cliente se acerca a la secretaria de Dirección y Planificación de Obras Públicas, solicita información a la secretaria, acerca de los requisitos necesarios para realizar el Trámite Línea de Fabrica.
*La Secretaria le informa al cliente que tiene que acercarse a la oficina deRentas para comprar el Formulario de Línea de Fábrica y un certificado de No adeudar a la Municipalidad.
*El cliente procede a recopilar todos los requisitos necesarios y llena la respectiva información en el Formulario de Línea de Fábrica.
*Una vez que el cliente cumpla con todos los requisitos, se acerca a la secretaria de la oficina de Dirección y Planificación de Obras Públicas, donde va aentregar toda la documentación en una carpeta, aquí se le informara el tiempo que se va a tramitar su solicitud.
*La secretaria procede a realizar los trámites correspondientes, y designa a la oficina de Jefatura de Planificación, donde analizan la documentación verifican que todo esté en perfecto orden, para posteriormente coordinar la inspección respectiva.
*Una vez terminada la inspección y si noexiste ningún error con la documentación entregada por el cliente se procede a realizar el respectivo informe aprobando el trámite, caso contrario un oficio informando al cliente las falencias existentes.
*Este informe regresa a la secretaría de la Dirección y Planificación de Obras Públicas, con lo que se concluye el proceso del trámite.
*El cliente se acerca a la secretaria en la fechadesignada, donde se le entrega una orden de pago por inspección con la que debe ir a tesorería a cancelar y regresa con el correspondiente recibo de pago.
*La secretaria le solicita al cliente una copia de la documentación para el archivo de la Institución y le entrega los originales para su uso pertinente.
Tiempo estimado de entrega 8 días |
AFECCIONES | Acción por la cual se interviene un terrenoo parte de él para las siguientes situaciones: * Obra pública. * Topografía. * Diseño urbano. * Zonas de riesgo. * Interés social. | |
RETRANQUEO | Es la separación mínima de la edificación a los linderos, medida perpendicularmente a ellos; se distingue retranqueo frontal, lateral y trasero con el unico fin de mejorar la calidad de vida. | |
ESPACIO VERDE | Es una área de usopublico protegida por la ley, que busca mejorar la calidad de vida, recreación, ecológicas, protección del entorno. | |
REMANENTE MUNICIPAL | Area municipal que se suma a un terreno producto de planificación urbana. | |
MARGENES DE PROTECCION | Se los puede identificar en ríos, lagunas, lagos, parques, quebradas, cada uno de los ejemplos cuentan con distintas medidas de protección, en lasquebradas es 15 m desde el centro de este hacia cada lado. | |
PARTICIPACION MUNICIPAL | Porcentaje de área de terreno útil que se entrega al municipio por concepto de lotización mayor. | |
PROPIEDAD HORIZONTAL | Es una ley que no permite la participación municipal, los conjuntos habitacionales construidos con propiedad horizontal, tiene condueños, estos son obligados a acatar: *El reglamento...