Terminos De La Uvr
Páginas: 35 (8601 palabras)
Publicado: 19 de abril de 2011
Sistema en Unidades de Valor Real (Uvr)1
ErnEsto VélEz BEtancur JorgE ErnEsto PérEz HErnándEz
El Autor
Contador Público Titulado de la Universidad del Cauca, Licenciado en Educación, especialidad Matemáticas - Universidad del Cauca, Especialista en Gerencia de Impuestos - Universidad del Cauca, Profesor de la Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas – Universidad delCauca. e-mail: evelez@unicauca.edu.co. Economista de la Fundación Universitaria de Popayán, Consultor del Poder Judicial en Procesos de Tipo Financiero, Catedrático Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas – Universidad del Cauca. e-mail: pg01@hotmail.com
________________ 1 Articulo tipo 1. Investigación científica El presente artículo es resultado del proceso deinvestigación que los autores adelantan sobre el tema, Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas, Universidad del Cauca
250
Porik aN
SiStema en UnidadeS de Valor real (UVr)
Resumen
En el presente artículo se hace un breve recorrido sobre el origen de los sistemas de financiación de vivienda en nuestro país: - La unidad de poder adquisitivo constante (UPAC), la evoluciónde la fórmula de cálculo de la corrección monetaria y los efectos que estos cambios generaron. - El origen de la unidad de valor real (UVR) y la forma de calcularla. Finalmente se explican y ejemplifican cada uno de las formas en UVR y en pesos, aceptadas por la Superintendencia Bancaria, para la financiación de vivienda.
Palabra Clave:
UPAC; UVR; corrección monetaria, capitalización yamortización.
Abstract
This article presents a brief summary of the origin of housing finance systems in our country: - The unit of constant power of acquisition (UPAC), the evolution of the formula to calculate the monetary correction and the effects generated by these changes, and – the origin of the real value unit (UVR) and the way it is calculated. Finally, each form in UVR and pesos acceptedby Superintendencia Bancaria for the financing of housing is explained and exemplified.
Key Words:
UPAC; UVR; monetary correction, capitalization and amortization.
Recibido junio 5 2008
Aprobado junio 20 2008
erneSto Vélez BetancUr Jorge erneSto Pérez Hernández
Porik aN
251
1.
antEcEdEntEs
El sistema en unidades de valor real, es una alternativa que dentro delordenamiento legal Colombiano, se creó para el financiamiento de créditos de vivienda. El sistema en unidades de valor real tuvo como origen la caída del antiguo sistema de valor constante UPAC, en el año de 1999, causado por una serie de sentencias de la Corte Constitucional que daban respuesta a las demandas que contra el sistema de financiación de vivienda se instauraron en el país hacia finalesde los noventa. Al hacer una retrospectiva al sistema de valor constante, sus inicios están enmarcados en el plan de desarrollo denominado Las Cuatro Estrategias, presentado por el expresidente Misael Pastrana Borrero. Las Cuatro Estrategias, como plan de desarrollo, contemplaban: a. b. c. d. Impulso a la industria de la construcción. Estimulo de las exportaciones de bienes diferentes al café.Incremento de la productividad agrícola y la redistribución de la propiedad rural. Búsqueda de una mejor distribución y redistribución de los ingresos, mediante un sistema progresivo de impuestos.
El marco histórico de la creación de un sistema de financiación de vivienda indexado, es decir, atado a la inflación, se fundamenta en la decadente productividad en el sector primario de la economíahacia finales de los años sesenta. Sobre este particular, el profesor Lauchlin Currie, manifestó, con respecto a la situación del país en ese entonces: “..... Hay demasiada tierra bajo cultivo y demasiada gente dedicada a la agricultura, cuyo ingreso medio es demasiado bajo.... la única solución viable y económicamente defendible de los problemas (y oportunidades), que vienen junto con el progreso...
ErnEsto VélEz BEtancur JorgE ErnEsto PérEz HErnándEz
El Autor
Contador Público Titulado de la Universidad del Cauca, Licenciado en Educación, especialidad Matemáticas - Universidad del Cauca, Especialista en Gerencia de Impuestos - Universidad del Cauca, Profesor de la Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas – Universidad delCauca. e-mail: evelez@unicauca.edu.co. Economista de la Fundación Universitaria de Popayán, Consultor del Poder Judicial en Procesos de Tipo Financiero, Catedrático Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas – Universidad del Cauca. e-mail: pg01@hotmail.com
________________ 1 Articulo tipo 1. Investigación científica El presente artículo es resultado del proceso deinvestigación que los autores adelantan sobre el tema, Facultad de Ciencias Contables, Económicas y Administrativas, Universidad del Cauca
250
Porik aN
SiStema en UnidadeS de Valor real (UVr)
Resumen
En el presente artículo se hace un breve recorrido sobre el origen de los sistemas de financiación de vivienda en nuestro país: - La unidad de poder adquisitivo constante (UPAC), la evoluciónde la fórmula de cálculo de la corrección monetaria y los efectos que estos cambios generaron. - El origen de la unidad de valor real (UVR) y la forma de calcularla. Finalmente se explican y ejemplifican cada uno de las formas en UVR y en pesos, aceptadas por la Superintendencia Bancaria, para la financiación de vivienda.
Palabra Clave:
UPAC; UVR; corrección monetaria, capitalización yamortización.
Abstract
This article presents a brief summary of the origin of housing finance systems in our country: - The unit of constant power of acquisition (UPAC), the evolution of the formula to calculate the monetary correction and the effects generated by these changes, and – the origin of the real value unit (UVR) and the way it is calculated. Finally, each form in UVR and pesos acceptedby Superintendencia Bancaria for the financing of housing is explained and exemplified.
Key Words:
UPAC; UVR; monetary correction, capitalization and amortization.
Recibido junio 5 2008
Aprobado junio 20 2008
erneSto Vélez BetancUr Jorge erneSto Pérez Hernández
Porik aN
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1.
antEcEdEntEs
El sistema en unidades de valor real, es una alternativa que dentro delordenamiento legal Colombiano, se creó para el financiamiento de créditos de vivienda. El sistema en unidades de valor real tuvo como origen la caída del antiguo sistema de valor constante UPAC, en el año de 1999, causado por una serie de sentencias de la Corte Constitucional que daban respuesta a las demandas que contra el sistema de financiación de vivienda se instauraron en el país hacia finalesde los noventa. Al hacer una retrospectiva al sistema de valor constante, sus inicios están enmarcados en el plan de desarrollo denominado Las Cuatro Estrategias, presentado por el expresidente Misael Pastrana Borrero. Las Cuatro Estrategias, como plan de desarrollo, contemplaban: a. b. c. d. Impulso a la industria de la construcción. Estimulo de las exportaciones de bienes diferentes al café.Incremento de la productividad agrícola y la redistribución de la propiedad rural. Búsqueda de una mejor distribución y redistribución de los ingresos, mediante un sistema progresivo de impuestos.
El marco histórico de la creación de un sistema de financiación de vivienda indexado, es decir, atado a la inflación, se fundamenta en la decadente productividad en el sector primario de la economíahacia finales de los años sesenta. Sobre este particular, el profesor Lauchlin Currie, manifestó, con respecto a la situación del país en ese entonces: “..... Hay demasiada tierra bajo cultivo y demasiada gente dedicada a la agricultura, cuyo ingreso medio es demasiado bajo.... la única solución viable y económicamente defendible de los problemas (y oportunidades), que vienen junto con el progreso...
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