TERMINOS URBANISTICOS

GLOSARIO DE TÉRMINOS

1. Alameda: Franja de circulación peatonal arborizada y dotada del respectivo mobiliario urbano.
2. Ancho de vía: Medida transversal de una zona de uso público, para el tránsito de peatones y vehículos, compuesta por andenes, calzadas, ciclo rutas, separadores y demás elementos del espacio público.
3. Andén: Área lateral de una vía, destinada a la permanencia y al tránsitoexclusivo de peatones.
4. Área bruta: Corresponde al área total del globo de terreno por desarrollar.
5. Área construida: Parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, las áreas de los estacionamientos y equipamientos comunales ubicadas en un piso como máximo, asícomo el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos y sótanos.
6. Área de Actividad Comercio y Servicios: Suelo apto para la localización de establecimientos que ofrecen bienes y servicios a empresas y personas.
7. Área de Actividad Rotacional: Suelo apto para la localización de los equipamientos colectivos, los servicios urbanos básicos, parques y equipamientos deportivos y recreativos,necesarios para la vida urbana y para garantizar la recreación y esparcimiento de la población.
8. Área de Actividad Industrial: Suelo apto para la localización de establecimientos dedicados a la producción, elaboración, fabricación, preparación, recuperación, reproducción, ensamblaje, construcción, reparación, transformación, tratamiento y manipulación de materias primas, para producir bienes.
9.Área de Actividad Minera: Suelo donde se encuentran las minas de materia prima, arcilla, arenas, recebos y, en general, los agregados pétreos, utilizados en la producción de materiales para la industria de la construcción.
10. Área de Actividad Residencial: Suelo destinado a la habitación y alojamiento permanente de las personas.
11. Área neta urbanizable: Área resultante de descontar del área brutade un terreno que se va a urbanizar, las áreas afectadas por la malla vial arterial principal y complementaria, por el sistema de transporte y por los elementos pertenecientes al suelo de protección, que incluye la estructura ecológica principal.
12. Área sin desarrollar: Terrenos no urbanizados, ni edificados, localizados en suelo urbano y de expansión, comprendidos dentro de los límites delDistrito Capital.
13. Área Urbana Integral: Suelo urbano y/o de expansión, destinado a proyectos urbanísticos que combinen zonas de vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales, en concordancia con el modelo de ordenamiento territorial.
14. Área útil: Área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a la malla vial intermedia, local, franjas de controlambiental de las vías de la malla vial arterial y las zonas de cesión para parques y equipamientos comunales públicos
15. Área de Actividad: Destinación asignada a zonas del suelo urbano, que determina los usos del suelo en función de la estructura urbana propuesta por el modelo territorial.
16. Áreas desarrolladas: Terrenos urbanizados, edificados o no, localizados dentro del perímetro urbano.
17.Calzada: Zona de la vía, destinada a la circulación de vehículos automotores.
18. Calzada de servicio: Calzada adyacente a una vía arteria, que cumple una función de accesibilidad a predios y soporta un tráfico de carácter local.
19. Carril: Franja longitudinal de una calzada, con ancho suficiente para la circulación de una fila de vehículos.
20. Ciclorruta: Calzada destinada de manera permanente a lacirculación de bicicletas, ubicada en el andén, el separador, o segregada de la calzada vehicular, debidamente señalizada y delimitada.
21. Densidad poblacional: Número de habitantes por unidad de superficie. Se expresa sobre área bruta, neta o útil.
22. Densidad de vivienda: Número de viviendas por unidad de superficie. Se expresa sobre área bruta, neta o útil.
23. Edificabilidad: Potencial...