Tesis De Lotificación De Un Fraccionamiento De Interés Social

CAPÍTULO I: GENERALIDADES.

El objetivo general de la presente investigación es realizar un fraccionamiento de interés social en el cual las personas tengan una opción de vivienda cómoda, accesible y con la superficie adecuada. Los fraccionamientos de interés social en la Ciudad de Zacatecas se han convertido con el paso del tiempo en una de las mejores opciones de vivienda para la población yaque son considerados una inversión a largo plazo. Es la forma más factible de crear viviendas para la población de medios y bajos ingresos económicos.

1.1 Justificación del Problema.

Toda persona necesita un espacio donde vivir. Debido a la creciente demanda de viviendas en la Ciudad de Zacatecas el sector público (gobierno) así como el sector privado (constructoras) han desarrolladofraccionamientos de interés social así que debido a su gran impacto en la sociedad es un buen tema para analizar desde el punto de vista topográfico.

1.2 La vivienda: segunda piel del hombre.

Desde siempre, el hombre ha tenido la necesidad de cobijarse. Parece contradictorio que siendo la naturaleza quien le ha ofrecido al hombre todo lo necesario para subsistir, al mismo tiempo sedeba proteger de ella.
En su vivienda, el ser humano se continúa, plasma en ella su ser físico y espiritual. La vivienda es pues, el hecho cultural por excelencia que muestra lo más íntimo de la sociedad a la que pertenecen quienes se alojan en ella.
La vivienda es inherente al hombre, y como él, debe sufrir transformaciones para adaptarse a las situaciones cambiantes que sufre. Como el hombre,es un organismo vivo: es su segunda piel.

1.3 ¿Qué es una vivienda?

En la presente sección me permitiré hacer una diferencia entre las definiciones que de VIVIENDA se han expresado, ya que considero que éstas surgen de los diferentes puntos de vista que se tengan de ella, según sea el enfoque u objetivo que se persiga justificar.
Por lo anterior, la definición de vivienda la abordarédesde el punto de vista de los teóricos. Ellos, según mi entender, sin despreciar el aspecto cuantitativo, dan su justo valor al aspecto cualitativo de ella; van más allá de los aspectos físicos que integran el fenómeno habitacional1 preocupándose también de considerar el aspecto espiritual2, cualidad exclusiva del hombre, ya que la vivienda se trata de un hecho netamente humano.

Definicionesde vivienda por diversos autores:

Vivienda es el ámbito físico-espacial que presta el servicio para que las personas desarrollen sus funciones físicas vitales. Este concepto implica tanto el producto terminado como el producto parcial en proceso, que se realiza paulatinamente en función a las posibilidades materiales del usuario3.
Otra definición de vivienda es propuesta por Jackes Pezeu, quiennos dice que “La vivienda puede ser considerada un área de apropiación necesaria para el desarrollo de las actividades que aseguran la continuidad de la vida (…) En un nivel más inmediato del instinto, la vivienda constituye un medio considerado indispensable para el simple hecho de existir y que, en consecuencia es necesario proporcionarse”4.
Así mismo, Aguilar define como vivienda urbanaaquélla que está destinada a servir para la población, cuya actividad se desarrolla en la ciudad y su economía está diversificada, considerando como localidad urbana concentraciones con una población mayor a 15,000 habitantes5.
Analizamos a un tiempo las primeras dos definiciones de esta sección ya que en las dos se reconoce una misma esencia fundamental: el carácter vital y básico que tiene el poseerun lugar para habitar: “… asegurar la continuidad de la vida”, dice Pezeu, y “… para que las personas desarrollen sus funciones físicas vitales” externa Aguilar. Ambas le imprimen el atributo de ser indispensable e inseparable de la condición humana.

1 El fenómeno habitacional considera no sólo a la vivienda; incluye también a los espacios que se relacionan con ella, como son los espacios...