Tesis

ÍNDICE
ÍNDICE 1
INTRODUCCIÓN 2
CAPITULO PRIMERO 5
1. CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO 5
1.1 CONCEPTO MODERNO DE ARRENDAMIENTO 8
1.2. DEFINICIÓN JURÍDICA DE ARRENDAMIENTO 9
CAPITULO SEGUNDO 10
2. ANTECEDENTES DEL ARRENDAMIENTO 10
2.1. HERENCIA ROMANA 12
2.2. LA CONCEPCIÓN ROMANA DE ARRENDAMIENTO 13
2.3. INFLUENCIA INTERNACIONAL 14
CAPITULO TERCERO. 17
3. CONTRATO 17
3.1.DEFINICIÓN DE CONTRATO. 17
3.2. CONTRATOS CIVILES 19
3.3. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO. 20
CAPITULO CUARTO. 21
4. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. 21
4.1. CLASES DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. 22
4.2. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 23
4.3. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 25
4.4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 26
4.5. CONTRATO DE ARRENDAMIENTOEN VERACRUZ 27
4.6. DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE GENERA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. 29
4.6.1. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. 29
4.6.2. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO 31
4.7. CAUSA DE TÉRMINO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 32
4.8. LA PRÓRROGA DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO 34
CAPITULO QUINTO 35
5. EL DERECHO DE PROPIEDAD Y EL DAÑO Y PERJUICIO. 35
5.1. ELDERECHO DE PROPIEDAD 35
5.1.1. CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD. 36
5.2. DAÑOS Y PERJUICIOS 37
5.2.1. DAÑO 37
5.2.2. EL PERJUICIO. 38
CAPITULO SEXTO. 39
6. CASO REAL, JUICIO ACTUAL. 39
PROPUESTA 44
CONCLUSIÓN. 47
BIBLIOGRAFÍA 49

INTRODUCCIÓN

El código civil es un conjunto unitario ordenado y sistematizado de normas de derecho privado, es decir un cuerpo legal que tienepor objeto regular las relaciones civiles de las personas físicas y jurídicas, privadas o públicas.
Un típico código civil trata el derecho de las personas, de las cosas (bienes), obligaciones (contratos y otras fuentes), derecho de sucesiones y derecho de familia.
Debido a su extenso contenido es un sistema fuera de época que no ha tenido una profunda revisión de su articulado en el cual seadvierte notorios puntos ilógicos que merecen ser revisados para reformar, adicionar o derogar en todo o en parte algunos de sus artículos.
Para esta investigación nos basaremos en nuestro propio código, el código civil del estado de Veracruz-llave, para ser más específicos en el artículo 2411, el cual en su fracción segunda hace referencia al plazo de tiempo previo en que el arrendador debesolicitarle la devolución del bien inmueble al arrendatario previo a un aviso indubitable señalado en la fracción primera tomando en cuenta para beneficio del arrendador que dicho plazo de un año es demasiado tiempo, que no tiene razón de ser y que debe ser modificado en dicho código.
Ahora bien a lo largo de esta investigación haremos un análisis de proceso civil, basándonos en el código de nuestroestado, para finalmente dar a conocer nuestra propuesta, que consideramos se debe tomar en cuenta por estar apegada a derecho.
Es preciso señalar que el propósito de este trabajo es enfocar su estudio dentro del ámbito jurídico, sin omitir el problema social-económico y hasta político en que se enmarca.
Sin ser exhaustivo el estudio que aquí se presenta, tiene como objetivo primordial informar,actualizar y proponer soluciones en materia de arrendamiento.
Es oportuno señalar que tal análisis conlleva el propósito de llamar la atención de los interesados en el tema, para que el arrendamiento como figura legal sea llevado a la modernización y pueda ser resuelto este añejo macroproblema social de nuestra metrópoli, pues actualizar la legislación del arrendamiento significa abrir una nuevaépoca a la vivienda en México.
El problema del arrendamiento originalmente es de índole jurídica, cuyo acierto o desacierto legislativo trae consecuencias, además de las que le son inherentes, de carácter social, económico, ecológico, de salud pública y político.
CAPITULO PRIMERO.
1. CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO
El término arrendamiento de etimología latina, proviene de ar-por ad-acción; y...