Tesis

CAPITULO III

MARCO METODOLOGICO

Tipo de investigación.


En el marco de la investigación planteada, referido al análisis comparativo de costos de viviendas en diferentes materiales, áreas y niveles socioeconómicos del Municipio Briòn del Estado Miranda, se orienta hacia una investigación de campo, de carácter descriptiva, por cuanto este estudio se realizó directamente coninformación tomada de las instituciones públicas y privadas relacionadas con la construcción de viviendas en el referido municipio, con la intención de que el resultado obtenido permita orientar y dar respuesta a los personas naturales y jurídicas sobre costos de viviendas.

Tal como plantea el manual de metodología de la UPEL (Universidad Pedagógica Experimental Libertador) (2004) unainvestigación de campo consiste en “el análisis sistemático de problemas de la realidad con el propósito de: describirlos, interpretarlos, entender su naturaleza y factores constituyentes, explicar sus causas y efectos o predecir su ocurrencia, haciendo uso de métodos característicos de cualquiera de los paradigmas o enfoques de investigación conocidos o en desarrollo. Los datos de interés son recogidos enforma directa de la realidad; en este sentido se trata de investigaciones a partir de datos originales y primarios. (p. 5)


Según las Normas para la elaboración, presentación y evaluación de los trabajos especiales de grado, de la Universidad Santa María (2001), “la investigación de campo se caracteriza porque los problemas que estudia surgen de la realidad y la información requerida debeobtenerse directamente de ella” (p. 42)
El estudio descriptivo es definido por Hernández, Fernández y Baptista (1995) como: “…el estudio que sirve para analizar cómo es y se manifiesta el fenómeno y sus componentes…” (p.71)

Por otra parte, se han definido las variables, además, posee un estudio de población o muestra. Se trata de un estudio descriptivo en la medida de que buscaidentificar los elementos y características esenciales del análisis de costo, por ejemplo, los tipos de materiales, costos de los materiales, costos de la mano de obra y los niveles socioeconómicos, a fin de tener un acceso rápido de costos de viviendas unifamiliares.
VARIABLES

Variables correlaciónales:

Análisis de costos de viviendas.
Materiales, áreas y niveles socioeconómicos.Operacionalización conceptual:

Objetivo
Variable
Definición conceptual






Realizar un análisis de costos de viviendas unifamiliares de diferentes materiales, áreas y niveles socioeconómicos.
Análisis de costos de viviendas unifamiliares.
Consiste en la interpretación de datos correspondientes a costos de viviendas unifamiliares.




Materiales


Cualquiera de los materiales quese necesitan para hacer una obra, cerámica, áridos, aglomerantes, etc.

Áreas
Medida de superficie.


Niveles socioeconómicos
Grado de bienestar, principalmente material que alcanzan ciertos aspectos de la vida social y profesional.

Operacionalización de las variables:

Variable
Dimensión
Indicadores



Análisis de costos de viviendas unifamiliares de diferentes materiales,áreas y niveles socioeconómicos.



Social



Económico
Existencia de modelos comparativos de costos de viviendas unifamiliares en instituciones públicas y privadas.
Existencia de proyectos de distintos tipos de viviendas unifamiliares con diferentes materiales y áreas en instituciones públicas y privadas.


Materiales


Económico
La variedad de materiales utilizados para laconstrucción de la vivienda.


Áreas


Social
Cómputos métricos de acuerdo al área y material.
Precios unitarios por M².



Variable
Dimensión
Indicadores





Niveles socioeconómicos



Social




Económico
Presupuesto estimado de la vivienda de acuerdo con el área y materiales.
Lugar o espacio físico donde se construye la vivienda (urbanización, barrio o sector)...