The Blood Of Olympus

REPÚBLICA DE VENEZUELA
ESTADO ZULIA
EL CONCEJO MUNICIPAL DEL DISTRITO MARACAIBO
en uso de sus atribuciones legales
DECRETA:
la siguiente

Ordenanza de Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos
CAPITULO I
Sección Primera
DE LOS INMUEBLES GRAVABLES Y DEL MONTO DEL IMPUESTO
ARTÍCULO 1°. El I m puest o sobre I nm uebles Urbanos, previst o en el Ordinal 3° del Art ículo 31 de la
Const it uciónNacional, se regirá en j urisdicción de est e Dist rit o por las disposiciones de la present e
Ordenanza. Son inm uebles, a los efect os del gravam en previst o en est a Ordenanza, los concept uados
como tales en los Artículos 526, 527, 528, 529 y 530 del Código Civil.
ARTÍCULO 2°. Dicho t ribut o será sat isfecho por los propiet arios de inm uebles com prendidos dent ro del
perím et ro de laszonas que el Concej o Municipal, m ediant e Resolución Especial, declare com o urbanos, de
acuerdo a informes técnicos necesarios y la opinión de la Dirección Municipal de Catastro.
Dicha Resolución Especial deberá estar acompañada del plano o planos correspondientes.
ARTÍCULO 3°.

El Impuesto sobre Inmuebles Urbanos se calculará tomando .como base:

a) El Valor del terreno
b) El valor de loedificado, construido e instalado.
ARTÍCULO 4°. El im puest o se calculará de acuerdo al valor del t erreno m ás el de las edificaciones y
construcciones e instalaciones según la siguiente escala:
a) Hasta CUARENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 40.000,00) el dos por mil (2/1.000) anual.
b) De CUARENTA MI L UN BOLÍ VARES ( Bs. 40.001,00) a OCHENTA MI L BOLÍ VARES ( Bs. 80.000,00) el
tres por mil(3/1.000) anual.
c) De OCHENTA MI L UN BOLÍ VARES ( Bs. 80.001,00) a CI ENTO VEI NTE MI L BOLÍ VARES ( Bs. 120.000,00)
el cuatro por mil (4/1.000) anual.
d) De CI ENTO VEI NTE MI L UN BOLÍ VARES ( Bs. 120.001,00) a CI ENTO CI NCUENTA MI L BOLÍ VARES ( Bs.
150.000,00) el cinco por mil (5/1.000) anual.
e) De CI ENTO CI NCUENTA MI L UN BOLÍ VARES ( Bs. 150.001,00) a DOSCI ENTOS MI L BOLÍ VARES ( Bs.200.000,00) el seis por mil (6/1.000) anual.
f) De DOSCIENTOS MIL UN BOLÍVARES (Bs. 200.001,00) en adelante el siete por mi¡ (7/1.000) anual.

GACETA MUNICIPAL DEL DISTRITO MARACAIBO

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En caso de edificaciones en condom inio el im puest o se calculará considerando t oda la const rucción com o
una unidad y se dist ribuirá prorrat eando ent re los diversos propiet arios según la cuot a parte de cada uno
est ablecida en el docum ent o de condom inio, y a falt a de ést e, de acuerdo al valor est im ado que
corresponda a cada local, oficina o vivienda, de acuerdo a lo inform ado por la Dirección Municipal de
Catastro.
PARAGRAFO PRI MERO. - El t erreno que cont enga una const rucción y pert enezcan am bos a un m ism o
propiet ario, en caso de exceder del 90% del valor t ot al delinm ueble será considerado t erreno sin
construcción.
PARAGRAFO SEGUNDO.- En el caso de edificaciones que t engan sót anos con fines de est acionam ient o, su
cost o no será t om ado en cuent a com o part e del valor t ot al del inm ueble para los efect os del cálculo del
impuesto.
ARTÍCULO 5°.
a)
b)
c)
d)
e)

Los terreros sin construcción se clasifican en:

Terrenos de futuraexpansión.
Terrenos de inmediata expansión.
Terrenos en proceso de Urbanización.
Terrenos semi- urbanizados y
Terrenos urbanizados.

ARTÍCULO 6°. Terrenos de fut ura expansión son aquellos que no poseen servicios de ninguna
naturaleza y serán gravados con un dos por mil (2/1.000) anual.
ARTÍCULO 7°. Terrenos de inm ediat a expansión son aquellos que, no poseyendo servicios, est án
sit uados auna dist ancia m áxim a de doscient os ( 200) m et ros de algunos de ellos y serán gravados con un
siete por mil (7/1.000) anual.
ARTÍCULO 8°. Los t errenos a que se refiere el Art ículo 7° que hayan obt enido perm iso para urbanizar,
t endrán un plazo m áxim o de dos años para que ej ecut en las obras de urbanism o proyect adas y se les
concederá un desgravamen del dos por mil (2/1.000)...