Tite y Mamate!

10 claves para la compra de una vivienda usada
08/04/2013 05:02:48 p.m. | Ingrid Rojas R..- En un país como Venezuela donde la oferta primaria de viviendas es muy limitada y también la dealquileres, la gran opción es el llamado mercado secundario o de inmuebles usados.

1.- Si necesita asesoría, no lo dude
La Cámara Inmobiliaria certifica a profesionales en el área. Acudir a ellos implicapagar una comisión por servicios. La negociación también se puede dar sin intermediarios, pero exige tiempo. Expertos dicen que garantiza margen de negociación.

2.- Centre la búsqueda del inmuebleque desea
Hoy es común acudir a páginas especializadas en Internet para buscar un inmueble; ya no tanto a los clasificados impresos, pero especialistas aseguran que el "boca a boca" sigue siendoefectivo.

3.- Si está vendiendo para comprar, asegure un techo
Carlos Ramírez, corredor independiente, recomienda no comprometer la propiedad hasta tanto no se enganche otra. La vivienda es laestabilidad del núcleo familiar. No la arriesgue.

4.- Amarre el negocio y asegure el precio
Especialistas sugieren firmar una reserva y una opción de compra-venta para garantizar el negocio antes deprotocolizar, aun si la operación es de contado. La idea es asegurar el precio. Pero en el panorama actual hay negocios que se caen a un paso del registro.

5.- No compre con inquilinos adentroCarlos González, vicepresidente de la CIV, desaconseja comprar un inmueble arrendado aunque el inquilino, que tiene preferencia, haya rechazado adquirirlo. Puede ser riesgoso.

6.- Verifique el estado dela propiedad
Los bancos envían peritos para que inspeccionen los inmuebles, pero los problemas por antigüedad como tuberías dañadas, cableado viejo y daños ocultos pueden surgir luego, aunque nosiempre es así porque antes, según González, "los materiales eran de mejor calidad".

7.-Tenga los papeles en regla
Si está decidido a comprar una propiedad, verifique que tenga al día servicios,...