titulo supletorio



Trabajo de derecho derecho civil VI
Nombre: Esmeralda Victoria Martínez Ayerdis.

Profesora: Perla tablada

Fecha: Domingo 25 de agosto del 2013

Tema: titulo supletorio


El Título Supletorio.
Indice
1. Introducción.
2. El título supletorio.
3. Tramitación
4. Sentencia
5. Conclusión.
6. Bibliografía.
1. Introducción.
El título supletorio es el título que busca laacreditación de la posesión y la garantía del derecho de propiedad de la persona que posee actualmente el bien inmueble. El propósito del título supletorio es que el propietario que careciere de título hábil pudiera inscribir pudiera inscribir como suya una propiedad la cual estaba en posesión del mismo. ". Pero las intenciones del legislador no fueron lo suficientemente fuertes para desembocar en elexpediente de dominio, por lo que en la realidad han sido avasalladas, pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario.
El registro publico es sin duda el órgano más importante del poder judicial, ya que es el encargado de la correcta inscripción de títulos de propiedad, sentencias judiciales que afecte a la propiedad y a laspersonas en sus diferentes estados civiles.
Además es el órgano encargado de la regulación del catastro y de los diferentes sistemas de regulación de la propiedad urbana y rural, ya que en el se encuentran contenido los títulos de propiedad, con sus respectivos números, folios y tomos para hacer mas efectivo su ubicación para el momento en que se hayan de buscar por motivos de venta o compra.Otro aspecto del registro es que ahí se encuentran un libro dedicado a las personas donde se plasma su estado civil, declaración de quiebra o de herederos, sentencia ejecutoriada, matrimonio o divorcios y demás cosas estados de las personas. Los documentos del registro están reguardados por un funcionario público nombrado por la corte suprema de justicia, llamado Registrador y cuyo salario estaestablecido por una tasa establecida en el decreto número 26-93 y el cual de estos aranceles saldrá el sueldo de los demás empleados que trabajen en el registro.
Objetivos.
Objetivo general:
Conocer la tramitación de los títulos supletorios

Objetivos especificos:

Identificar la tramitación de los títulos supletorios


2. El título supletorio.
Si el propietario no tiene título hábilpara inscribir, puede solicitar un titulo supletorio, para lo cual deberá acreditar la posesión. La ley parte de la idea y del supuesto de que es el propietario el que solicita la titulación supletoria. Así se desprende del arto. 137 del R. R. P., que en parte dice: "El propietario que careciere de título hábil para inscribir". Pero las intenciones del legislador no fueron lo suficientemente fuertespara desembocar en el expediente de dominio, por lo que en la realidad han sido avasalladas, pues por medio del titulo supletorio ingresan al Registro tanto la posesión del propietario como la del no propietario.
El título supletorio es el que sirve para suplir el título propio y adecuado de la adquisición de inmuebles o derechos reales, substituyendo él título originario y verdadero, reveladorde la trasmisión o adquisición, en que se justifica que aquél existió, como acto o como documento, de un modo más o menos imperfecto; De tal manera, que en el escrito en que se pide la admisión de la información, es necesario que exprese el nombre y apellido de la persona de quien se haya adquirido el inmueble o derechos.
Efectos
Con relación a los verdaderos dueños: De la información sóloresulta probada la posesión y no el dominio. Esta inscripción posesoria recibe igual trato registral que la dominical, todos los derechos que corresponden ante el Registro al dueño verdadero con titulo inscrito, corresponden también al que ostenta un titulo supletorio inscrito, quien es dueño aparente, que puede transmitir, constituir, modificar o extinguir derechos con relación a su finca, y estos...